처음에 아파트나 집을 계약할 때
단독명의가 아닌, 부부공동명의로 계약을 하는
부부들이 많습니다. 그 이유는, < 종부세 절세 >
고가 아파트를 보유하고 있을수록 더욱 만만치 않은
종부세.
1주택자는 단독명의로 하면 공시가격 9억원 초과분에
대해 종부세를 내야하지만,
부부공동명의는 1인당 6억원을 초과하면 종부세 납부.
이런 이유로 단독명의보다 공동명의를 선호하는 분들이
많아지고 있는 추세인데요. 그렇다면,
과연 이런 장점이 있는데 단점은 무엇이 있을까요?
공동명의 집담보대출 한도를 이용하려고 할때에,
배우자의 동의를 구해야 하며, 서류도 같이 준비를
해야하는 부분들이 참 번거로울 수 있다는 점 –
하지만, 이런 번거로운 부분들을 제외하고
내 개인지분으로 동의없이 이용하는 방법도 있는데요
하지만 이용 전 반드시 확인해야할 것은,
소중한 자산, 담보로 이용하는 것이기 때문에
취급하는 금융사를 찾고, 비교하는 것이
중요하다는 점- … 이 모든 상담을,
금융플러스 비대면 컨설팅을 통해 확인해보시길 바랍니다
공동명의 집담보대출 한도,
개인 지분은 몇% 이용할 수 있나요?
아파트, 주택, 빌라랑은 다른가요?
서울 경기 인천 수도권에 있는 아파트
채권기준으로 LTV 75% 비율 이내로
가능하며, 세입자가 거주중인 경우에도
미동의 조건으로 이용할 수 있습니다
(단, 조건부로 이용가능)
개인 지분으로 이용할 수 있으며
같은 명의자의 동의없이도 가능합니다-
서울 경기 인천 일부지역에 있는
아파트, 단독주택, 빌라로 가능,
채권기준으로 LTV 97% 비율 이내로 가능,
마찬가지로 미동의 조건으로 이용가능합니다
※ 시세가 나오지 않는 단독주택, 빌라로
후순위 한도를 이용할 경우,
“감정가” 에 따라서 한도가 책정되며,
단독주택, 빌라같은 경우, “가산금리”가
발생할 수 있습니다.
부부가 아닌 가족과 공동명의라면?
부부가 아닌 가족과 함께 공동명의라도,
개인 지분으로 이용할 수 있습니다
실제 사례를 확인해보자면
경기도 남양주, 아파트 시세 7억 2천만원
아버지와 공동명의 아파트에 거주중인 A고객님
연소득 3,700만원 직장인이었으며
아버지의 동의를 구하지 않고 후순위담보를
이용하려고 상담을 진행했습니다
기대출을 확인해보니,
: 매매 시 1억 1천만원 이용 중
: 2금융권 3천 800만원, 연 18.4%
: 카드론 2천 400만원 연 15.4%
총 금액 : 1억 7200만원,
월이자금액 1,153,750원 납부 중,
2금융권, 카드론을 대환하면서
추가 한도를 더 이용할 수 있도록
조회한 결과, 7천 500만원 연 13% 승인
- 1 천 300만원을 추가로 더 사용
- 연 938,000원 이자 절약 성공
이렇게 진행이 되는 것을 확인해볼 수 있었습니다
비대면 상담을 통해서, 공동명의 아파트 / 주택 /
빌라 / 동의없이 이용할 수 있으니,
개인 지분으로 몇% 이용할 수 있는지
몇% 금리로 이용할 수 있는지
신중한 상담을 통해 비교해보시고
악순환의 시작을 막을 수 있도록 도움을
드리도록 하겠습니다 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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