세입자가 거주중인 집
내 명의로 구입을 했지만 월세나 전세 세입자가
거주중이라면 그 집에 거주중인 임차인의 동의가
있어야지만 후순위담보대출 이용할 수 있습니다
하지만 여러 곳 상담을 받아보셨다면, 그리고
이 글을 보고계시다면 아시겠지만
세입자미동의주택담보대출 한도 이용도 가능하다는 점
하지만 이용 전에 반드시 확인해야하는 것,
금. 리. 비. 교 인데요
ⓐ 이용조건은 무엇인지
ⓑ 주택 아파트 빌라 오피스텔과 다른점은 무엇인지
ⓒ 실제로 성공했던 사례는 어떠한지
금융플러스에서 확인해보도록 하겠습니다
ⓐ 세입자미동의주택담보대출 이용조건은
계약서에 확정일자 必
전입세대열람원 세대주+ 전세계약자가 동일한경우
이 두가지의 조건이 있다면 동의를 구하지 않고
한도를 이용할 수 있습니다.
그렇다면 한도 및 금리 조건은 어떻게 될까요?
지역 : 서울 경기 인천 수도권 아파트
한도 : 채권기준 LTV 75% 비율이내
신용점수 : 저신용자도 가능
소득 : 통장소득가능
지역 : 서울 경기 인천 일부지역
한도 : 채권기준 LTV 89% 비율이내
신용점수 : 400점 이내
소득 : 소득은 必
ⓑ 아파트 주택 vs 빌라 오피스텔 단독주택
시세가 나오느냐 안나오느냐의 차이입니다
만약 시세가 나오는 아파트, 주택같은 경우라면
시세대비 하여 금융사에서 제시하는 LTV 비율
안에서 이용하 수 있으며
시세가 나오지 않는 빌라, 오피스텔, 단독주택이라면
감정가 대비하여 금융사에서 제시하는 LTV 비율
안에서 이용할 수 있습니다
단, 빌라 오피스텔 단독주택으로 이용하게 된다면,
가산금리가 발생할 수 있으며, 시간적으로 소요가
된다는 점을 참고하시길 바랍니다
ⓒ 실제 세입자 동의없이 채무통합한 사례
시세 5억 8천 아파트를 소유한 A 고객님
직업은 프리랜서이며, 신용점수 저신용자
임차인 거주중이며, 3억 3천 (보증금)
- 신용3건을 이용 중, 7200만원, 총이자:913500
= 신용3건을 대환하면서 여유자금 마련 진행,
87,000,000원, 연 9.2% 승인
희망금액 1500만원 추가사용 - 연 2,958,000원 이자절약 성공
이렇게 동의없이 이용해볼 수 있었습니다
이용자의 조건에 따라서 개인차등이 발생할수 있으며
정확한 한도와 금리는, 비대면 상담을 통해서
확인해볼 수 있습니다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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