투기과열지구였던 대구, 대전 경남지역 6개 시.군.구가 규제지역 해제가 되었고
대구의 경우, 수성구만 조정대상지역이며 나머지는 규제가 해제되었습니다
투기과열지구에서는 주담대 비율이
▶ 9억원 이하 구간은 LTV 40% 적용
▶ 9억원 초과 구간은 LTV 20% 적용
조정대상지역에서 주담대 비율이
▶ 9억원 이하 구간은, LTV 50% 적용
▶ 9억원 초과 구간은 LTV 30% 적용
규제가 해제된 지역, 즉 _ 기타지역에서는 LTV 70% 적용이 됩니다
뿐만 아니라
3분기부터 주담대 생활자금대출 1억원에서 2억원으로 상향됐으며
하지만 은행에서 아직 적용은 되지 않았으며
3분기라고 했지만 언제 적용될 지는 미지수
이렇게 규제는 해제되었지만, 7월 1일부터 시작된 DSR 규제 강화,
총 대출금액 1억원이 넘으면 DSR 40% 적용으로 인해 한도가 줄어들어
전체 차주 3명 중 1명이 이 규제에 묶이게 됩니다
이 것을 해결하기 위해서는 *연소득을 높이거나
*연간 원리금 부담을 줄여 DSR 을 낮춰야하지만,
당장 해결할 수 없는 부분입니다
하반기에 이사계획이나 규제지역 해제로 인해
아파트를 구입할 계획이 있다면
미리미리 부족한 자금계획을 점검해야 합니다.
정부의 대출규제로 인해서 어려운 자금마련,
그리고 규제가 해제된
대전 대구 아파트매매잔금대출 한도 부족하다면?
LTV · DSR 규제의 영향을 받지 않는 < 후순위 > 를
동시에 이용해볼 수 있습니다.
이 후순위담보대출은,
아파트나 주택 매매 시 부족한 잔금 마련 동시에 가능하며
규제에 예민한 다주택자도 추가로 이용할 수 있습니다
내집마련 시, 부족한 자금마련을 위해서 이용할 수도 있지만
이미 소유하고 있는 아파트+ 주택 +빌라 등,
본인명의 또는 공동명의 담보 소유자라면
생활자금 마련 + 사업자금마련 + 전세퇴거자금 마련 + 추가주택구입 등
다양하게 이용할 수 있습니다
뿐만 아니라, 연체나 압류 개인회생 신용회복 중에도 한도사용이 가능하며
시세와 무관하게, 주택 보유수와 무관하게 이용할 수 있으며
채권최고액 기준으로 선순위 LTV~ 85% /
후순위 LTV 95% 이내로 이용해볼 수 있습니다
규제가 해제된 지역인, 대전 대구 아파트매매잔금대출 한도 부족
- DSR 규제로 인해 은행에서 자금마련이 어려운 경우,
금융플러스 상담을 통해 < 후순위 > 를 이용하여서 동시에
자금 마련하는 방법까지 1:1 상담 컨설팅 받고
반드시 금융사별 금리비교 진행한 후
좀 더 나은 조건을 찾아보시길 바랍니다 🙂
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