전세를 끼고 집을 구입하게된 경우
내 집에 세입자가 거주중인 경우,
본인명의 집으로 담보대출을 받으려고 할 때 그 집에 거주중인
세입자의 동의를 먼저 받아야 합니다.
하지만 전세 준 부동산담보대출 한도 세입자의 동의를 받지 못한다면?
미동의 조건으로 이용해볼 수 있는데요.
먼저 계약서에 확정일자를 받아야하며
전입세대 열람원 세대주와 전세계약자가 동일한 경우에 이용이 가능합니다
이 두가지의 조건을 충족했다면, 미동의 조건으로 가능한데요
대부분 1주택, 2주택, 다주택자 분들에게 해당되는 내용,
그리고 은행에서 안나오는 전세퇴거자금 한도마련까지
동시에 가능한 것, 금융플러스에서 확인해보시길 바랍니다
실제로 금융플러스 사례를 확인해보자면
전세 준 부동산담보대출 후순위, 동의없이 이용사례는??
아파트 시세는 8억원 초반이며
이 집에 세입자 보증금은 4억 2천만원
추가로 저축은행 1천 800만원 이용 중이며
추가로 캐피탈 3천 700만원 이용 중이며
추가로 카드론 2천만원을 이용 중
하지만 생활자금이 필요한 상황이며
이미 기대출과다자, DSR 초과로 인해 불가능
세입자 동의없이 후순위로, 8,800만원 연 9.7% 승인받고
저축은행 + 캐피탈 + 카드론 3건을 하나로 통합
1,300만원의 생활자금을 추가로 더 사용했으며
연 300만원 이상의 이자를 절약할 수 있었습니다
위의 사례를 보면
세입자 동의없이
기대출하나로 통합(채무통합)
직장인 , 저신용자
생활자금 한도사용
매달 납부하는 고정지출 절약
이 모든 것을 하나로 해결할 수 있었다는 점-
금융플러스에서 확인해볼 수 있었습니다
번외로, 다주택자 전세퇴거자금 마련도 가능한데요
요즘 까다로운 규제( DSR / LTV 등등) 로 인해,
은행에서 부결되는 경우가 상당히 많이 있습니다
그렇기 때문에 자금마련에 매우 어려움을 겪고있는 분들이 많은데요
이런 상황에도 “후순위” 조건으로 이용해볼 수 있다는 점
금융플러스에서 확인해보시고 안내를 받아볼 수 있는데요
실제 사례를 확인해보자면
시세 14억원 아파트 소유
전세보증금 7억 5000만원이며
- 카드론 1,800만원 이용 중
퇴거자금 필요했으며
생활자금까지 동시에 희망하셨습니다
저신용자, DSR 초과로 인해 은행부결 ..
“후순위” 조건으로 8억 5천만원 연 8% 승인을 받고
전세보증금 마련 + 생활자금 마련에 성공할 수 있었다는 점
이렇게 전세퇴거자금 마련도 가능하니 반드시 이용 전
금융사별 비교를 진행하시고 안내를 받아보시길 바랍니다 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
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