은행에서는 안되는거 같아요..
Question
아낌e 보금자리론을 지난해에 받아 내 집 마련을 했구요
당시에 보금자리론 최대한도로 받았었습니다. 지금도 잔금은 큰 차이 없을테구요
KB리브온 시세로 현재 5억7600만원인데 보금자리론 받은 후 주택담보대출을 추가로 받을 수있나요?
4대 6200만원 직장인 7년차, 신용점수 800점 이상입니다
최대 얼마나 가능한지, 이용 절차 등 궁금합니다
Answer
보금자리론을 최대로 받았다면 3억6천만원 이하였을테고, 현재 아파트 시세 대비 63% 비율로 담보대출을 이용중입니다.
은행권 추가담보대출(생활안정자금 용도)은 지역에 따라 40%~60%까지만 이용이 가능해 규제 적용없는 후순위담보대출을 이용해야 자금 마련이 가능할 것으로 보입니다.
주택 추가담보대출은 아파트 시세의 95%까지 가능하기 때문에 이용중인 보금자리론 금액을 공제하고 충분히 1억원 이상을 마련할 수 있습니다.
우선적으로 은행권 주택담보 생활안정자금대출 가능 여부를 확인해보시고, 이후 이용이 불가능하거나, 자금이 부족한 상황이라면 금융플러스 무료 상담을 이용해 추가대출 가능 업체별 한도와 금리를 학인해보세요.
| 구분 | 보금자리론 | |
| 대상자 | 성년 | |
| 연소득 | (일반) 7천만원↓(신혼가구)8천5백만원↓(다자녀가구) 최대 1억원↓ | |
| 주택수 | 무주택자, 1주택자 | |
| 처분조건1주택자 | 가능(담보주택소재지에 따라 1년 또는 2년 이내 처분) | |
| 주택가격 | 6억원 | |
| 주택규모 | 제한없음 | |
| 만기 | 10, 15, 20, 30, 40, 50년 | |
| 중도상환수수료 | 3년, 0.9% 슬라이딩 | |
| 상환구조 | 분할상환(거치기간 없음) | |
| 대출한도 | 3.6억원(3자녀 가구 4억원) | |
| 한도제한 | 최대 DTI 60% 최대 LTV 70%※ 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상지역 대출 규제 적용 |
* u-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
* 아낌e 보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴
* t-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론
추가주택담보대출은 LTV DSR 규제와 무관하게 이용 가능하며, 보금자리론 디딤돌 적격대출 및 은행/보험사 주택담보대출 이용 후 추가로 이용 가능한 금융 상품입니다.
은행권과는 다르게 업체별 이용 조건이 상이하고, 차주의 조건에 따라 한도와 금리 차이가 매우 크기 때문에 꼼꼼히 비교한 후 이용해야 하며, 정상적인 업체인지 꼭 확인한 후 이용해야 합니다.
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주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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