형제 공동명의 빌라이고 형 무동의로 자금 필요합니다
Question
가족명의 (형 본인) 빌라입니다
서울, 시세는 연초 구입자금대출 받을시 3억2천만원,형 앞으로 은행주택담보대출 1억2천만원 받았었습니다
형은 직장인 저는 프리랜서입니다
형 무동의 조건으로 주택담보대출 가능할지 궁금합니다 필요한 금액은 2천만원입니다
Answer
이처럼 공동명의 주택으로 명의자의 동의 없이 이용하는 담보대출을 지분대출이라고 합니다.
빌라는 후순위로 감정가의 80% 한도까지 이용 가능하며, 감정가는 업체마다 달라질 수 있습니다.
현재 업체별 감정가/ 질문자의 지분 / 이용중인 담보대출 공제 등 후 이용 가능한 금액을 알 수 있으며, 차주분의 소득 신용점수 이용한도 등 세부 조건에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.
지분대출 상품에 대한 정보는 금융플러스 홈페이지에서 확인 가능하며, 해당 부동산 정보와 이용중인 선순위 주택담보대출 원금, 차주의 지분 비율을 입력하면 업체별 무동의 주택담보대출(지분대출) 조건을 직접 확인할 수 있습니다.
업체마다 지분 계산 방법이 다르고 차주의 신용점수 소득 이용한도 등 세부 조건에 따라서도 가능 여부가 갈리거나, 한도 금리가 달라지기 때문에 정확한 답은 무료 상담 후 안내받을 수 있습니다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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