입주일이 얼마 안남았는데 잔금 부족한 상황입니다..
Question
강원도 원주시 아파트 매매계약한 상황이며
보금자리론 승인 났고 11월18일 입주예정입니다
시세는 2억8천만원 보금자리론 1억9천 승인 받았는데 이래저래 잔금 포함 자금이 부족한 상황입니다
입주전에 2~3천만원 정도 마련할 수 있는 방법이 있을까요?
Answer
위 내용대로 보금자리론 1.9억과 추가담보대출 3천만을 이용 시 시세 대비 79% 비율로 가능한 곳을 찾을 수 있을 것으로 보입니다.
정확한 가능 금액 및 금리는 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 등 세부 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
디딤돌 보금자리론 적격대출 등 대표적인 서민 구입자금대출 외 은행/보험사 구입자금대출까지, 상품별 최대 가능 금액이 정해져있거나 LTV DSR 규제로 한도가 정해져있습니다.
하지만 이 자금만으로는 입주가 어려운 경우가 많으며 결국 ‘영끌’ 방법을 찾아야 합니다.
현재는 신용대출도 DSR에 포함되기 때문에 이를 활용하는 것이 어려우며, 현재 가능한 가장 효율적인 방법은 LTV DSR이 적용되지 않는 비은행권 후순위담보대출을 이용하는 것입니다.
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