지금…
매매잔금대출 이용 후 부족한 한도 , 잔금 발생이 뭐 ..
보기 어려운 일 아닙니다 DSR등의 규제로 인하여 이는 어쩌면
흔한 일 되버린거 같습니다
그런데 그중에서 빌라매매출 이용 후 부족한 자금 발생은 좀 특징적인게 있어요
바로 내가 아는 한도 기준, 은행 보험사에서의 한도 기준의 차이
이 갭차이로 인하여 부족한 한도 폭에 차이 발생합니다
빌라는 시세 매매가 아니라 각 금융사마다 각각의 기준으로
가지고 한도 산출합니다
즉 같은 빌라라도 어디는 2억 어디는 3억이로 가치평가 될수 있다는 말
그로 인하여 상당한 차이 자금계획의 오류가 발생하지요
그로 인하여 부족한 자금 발생은 더욱 빌라매매시 일어날수밖게 없는 구조
그럼 본론
이용할수 있는 잔금 다 이용하고
빌라매매대출 한도 부족의 경우 추가대출 될까?
이미 영끌도 끝. 그런데 부족한 잔금 해결 할수 있나?
금융플러스의 답은 네… 가능합니다
위 잔금 부족이 발생하는 이유는 바로 DSR 규제 등으로
LTV DSR 규제등으로 …, 이는 시세안에서 추가 이용이 되는 것으로
한도 산출 기준부터 차이 …그래서 부족한 잔금해결 가능합니다
| 규제 한도 산출 | LTV 50%안에서 1억 아파트 5천까지만 가능지역차 | |
| 시세 안에서 산출 | LTV 90%안에서 가능1억 아파트 9천 안에서 가능지역무관 | |
어느 것이 한도 더 … 나올까요
시세안에서 한도 더 사용하여 부족한 빌라매매대출 잔금 추가대출로 해결 하는 구조입니다
그 동안 우리 영끌로 … 했던 것을
담보로 대체한다 생각하시면 됩니다
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