세입자 동의 여부는 아직 미확인인데.. 미동의로도 가능한가요?
Question
인천시 아파트
KB시세 9억5천만원 정도
전세 세입자 보증금 6억원
별도 담보 설정 없음
세입자 동의 여부는 아직 확인 안했는데 미동의로 아파트담보대출이 될까요?
2억~3억 사이로 필요하고, 가능하다면 이율 궁금합니다.
Answer
규제가 없는 후순위 아파트담보대출을 이용하면 시세의 최대 95%까지 추가로 활용할 수 있으며, 특별한 문제가 없는 한 2억~3억원 사이의 금액은 충분히 가능할 것으로 보입니다.
이율, 금리는 업체마다 차주분의 신용점수 이용한도 등 조건에 따라 7%~20% 사이로 차등 적용되며, 단지 은행 LTV DSR 규제만 문제가 되는 상황이라면 상당히 낮은 금리로도 이용할 수 있습니다.
인천시 연수구 남동구 서구가 투기과열지구에서 해제되었죠.
이로 인해 인천시에서 아파트 빌라 등 주택 구입 시 LTV가 높아지고, 추가 주택 구입 제약 등 사항이 없어졌습니다. 하지만 규제지역에서 풀린다고 해서 LTV DSR 규제가 완전히 없어지는 것은 아닙니다.
여전히 은행 보험사 아파트담보대출 이용 시 세입자가 있는 경우 동의는 필수이며, 소득이 낮고 부채 비율이 높은 경우엔 담보대출을 이용 한도가 낮아지게 됩니다.
세입자 동의 없이 인천시 아파트담보대출 2억 3억원 가능 여부 및 업체별 이율이 궁금하다면, 인천시뿐만 아니라 서울 경기 부산 등 전국 어디든 상관 없이, 개인사업자 직장인 무직자 상관 없이 금융플러스 무료 상담으로 확인해보세요.
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