하나하나 이용하는 분의 요건
내용등을 파악하여 한도에서 금리까지
꼼꼼하게 비교하여 정보 무료 제공하는
사이트 금융플러스입니다
오늘 저의 이야기하고자 하는 내용은
바로 DSR규제로 부족한 잔금 추가 이용에
대한 내용입니다
바로 신축 분양아파트잔금대출 ~
이것을 이해 쉽도록 하나하나 풀어 설명하면
우선 신축 아파트의 경우 등기가 바로 나는게
아니므로 … 담보의 특징 등기 불가
사실상 금융권에서는 재산가치 인정을
하지 않는 것이다” 로 설명해도 좋은 듯
그러나 금융사와 협약이 된 경우
그 협약이 된 곳에서 그 아파트로 이용할수 있는
그것을 칭하는 말입니다
이것 역시 옛날 이야기
수년전 신축 분양아파트 등기 나는데 1년이상
걸리는 경우도 있었기에 …
그러나 요즘 완공 즉시 등기나는 경우 상당
1~2달 후 바로 등기가 대부분이다 할수 있습니다
▶ 신축 분양아파트잔금대출 진행 방식입니다
그러나 아무리 협약이 된 곳, 금융사다
할지라도 규제는 그대로 적용
즉 지역별 LTV 비롯 한도 마련에 심각한
피해를 주는 잔금부족 주원인 DSR 역시 그대로
적용이 됨에 따라 잔금부족 한도 부족은
분양아파트라면 ..더욱더 심각한 상황입니다
사실 중도금까지 이용하다보니
DSR 초과는 비일비재 …잔금부족 역시 …
그런 상황이므로
부족한 잔금 마련 위해 추가대출 필요한 상황
▶ 이미 DSR초과 후순위대출이 되나
네 .. 규제 외 상품
규제 무관 상품 존재하므로
그것으로 부족한 잔금 해결 가능합니다
즉,
신축분양아파트잔금대출 +
부족 잔금 한도 후순위대출로…
▶물론 조건이 존재
조건은 이거 하나
등기, 신축 분양 아파트 입주 예정 그 아파트에
등기가 나 있어야 가능합니다
왜?? 이 추가로 잔금부족 해결 역시
담보 상품이므로
▶후순위
이렇게 추가 이용 부족한 잔금해결을
위하여 추가 이용하는 것을 금융권에서는
후순위라고 하며 DSR무관하게 LTV 무관하게
이용이 가능하여 신축 분양아파트잔금대출로
한도 마련이 어렵거나 부족한 잔금이 발생시
추가 이용할수 있습니다
물론 이도 .. 전 금융사 가능한 것이 아니므로
가능한 곳 파악 각각 금융사별 이자 차이도
분명 존재합니다
특히나, 감정가 …아직 신축분양 아파트 시세형성
되지 않았기에 감정으로 진행하는데
이 역시 금융사 기준의 차이로 달라서
내가 사용하는 한도 차이가 발생
각각 금융사별 조건별 실제 내가 사용하게 될
내용 체크하여 무료 비교 후 활용하여야
한다는 것을 안내드립니다
이것들 한방에 …
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