모아둔 돈이 거의 없어서 자금이 많이 부족한 상황입니다
Question
신혼부부 자격으로 내년에 아파트매매 계획이 있습니다.
보금자리론을 알아보고 있는데 신용점수나 합산연봉 등 자격 조건은 문제가 없는데 한도가 3억6천만원까지만 가능해서 자금이 부족합니다.
매매하려는 아파트 시세가 네이버 부동산에 나온 기준으로 보면 5억9천만원~6억2천만원 정도 하는 상황이고, 준비된 자금은 사실상 없다시피 해서 보금자리론 외 나머지 2억원 이상이 거의 필요합니다.
혹시 추가대출로 부족 자금 마련이 가능할까요?
Answer
대부업 추가담보대출을 이용하면 보금자리론 실행 당일 부족한 자금을 추가로 마련할 수 있습니다.
단, 차주의 신용점수, 이용금액, 부채현황, 소득 등 세부 조건에 따라 아파트 시세의 95% 한도까지 차등 적용해 받을 수 있어 시세 전액을 이용하는 것은 어렵습니다.
추가담보대출 심사를 받은 후 가능 금액을 체크한 후 부족한 자금을 매매시점까지 확보하는 방법으로 아파트매매를 하는 방법을 이용해야 할 것으로 예상됩니다.
최근 집값이 가파르게 하락하면서 대부업에서도 추가 담보대출 한도를 낮추고 있는 추세이며, 금리까지 급상승하고 있어 금융사는 물론 차주의 부담도 커지고 있는 시점입니다.
내년 초 금리의 흐름, 금융사의 신규 담보대출 방향 등에 따라 상황이 달라질 수 있음을 감안해야 하며, 보금자리론 이용이 확정 된 상태라면 추가대출 업체별 조건을 비교한 후 부족한 자금을 체크해두는 것을 추천드립니다.
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