빌라에 지하층인데 가능할까요?
Question
프리랜서고 통장에 들어오는 금액도 100만원 정도로 크지 않습니다.
경기도 제 명의 빌라에 거주중인데 시세가 1억원 정도로 낮고 지하층입니다.
담보대출은 1500만원 정도 있는데 2순위를 받아서 신용대출 3건을 갈아타기 하려고 합니다.
어떻게 받는게 좋을까요?
Answer
빌라는 감정가를 기준으로 주택담보대출 한도가 정해지며, 감정가는 업체마다 다르기 때문에 정확한 심사 후 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
또한 지하층인 경우, 거래량이 적은 빌라인 경우에도 한도가 줄어들거나 금리가 올라갈 수 있습니다.
우선 은행 및 보험사에서 주택담보 생활안정자금대출이 가능한 상황인지를 확인해야 하며, 이후 자금이 부족하거나 이용이 어려운 상황이라면 2순위주택담보대출을 이용해 갈아타기를 하는 것이 좋습니다.
감정가가 1억원 정도라면 충분히 생활안정자금 이용이 가능할 것으로 보이지만 소득/부채 관련 지표인 DSR 규제로 인해 이용이 어려울 수도 있습니다.
은행보다 보험사가 DSR이 10% 더 높으니 두 곳의 가능 여부를 모두 확인한 뒤 자금이 부족하다면 대부업 주택2순위담보대출 가능 여부를 확인해보세요.
2순위 한도와 금리는 금융플러스 무료 상담으로 간편하게 확인할 수 있습니다.
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“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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