많이 부족한데 가능할지 모르겠네요..
Question
인천 지역 신축 연립 구입 계획입니다.
감정가는 9억 초에 필요한 자금은 총 6억 정도인데, 은행에서 상담받으니 DSR 때문에 3억5천만원 정도만 나온다고 하거든요.
많이 부족한 상황인데 영끌 방법이 있을까요?
이자도 고려해야 할텐데…금리는 몇프로나 나올까요..
Answer
업체마다 감정가가 다르지만 후순위 주택담보대출은 감정가의 약 80% 한도까지 이용이 가능합니다.
우선적으로 매매 시점 전까지 이용중인 신용대출 등 부채를 최대한 정리해 DSR을 높여 주택구입자금대출 한도를 최대한 이용하는 것이 중요합니다.
이후 부족한 자금은 후순위 상담을 거쳐 감정가가 높게 나오는 곳, 그 중에서도 금리가 낮은 곳을 찾아 이용해야 합니다.
신용점수 소득 기존부채 등 큰 문제가 없다면 충분히 부족한 잔금 확보가 가능할 것으로 예상되며, 금리는 7%~20% 사이로 차주의 세부 조건에 따라, 업체 이용 조건에 따라 차등 적용되기 때문에 심사를 받아야만 정확하게 확인 가능합니다.
인천 주택구입자금대출 상담을 언제 받았는지 모르겠지만, 11월 14일부터 인천 지역도 규제지역에서 해제됨에 따라 은행 및 보험사의 구입자금대출 LTV가 늘어났습니다.
DSR만 잘 관리하면 높은 한도로 자금 마련이 가능하니 최대한 관련 정보를 확인하시길 바랍니다. 이후 부족한 잔금은 후순위를 이용해 잔금 실행 당일 마련할 수 있으니 궁금한 사항은 금융플러스 무료 상담으로 확인해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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