빠르게 필요한데 해결 방법 좀 알려주세요
Question
연장을 한다고 했었는데 갑자기 취소하네요..
이 아파트 포함해서 2주택자고 갭투자로 매매한거라 자금이 많이 필요합니다.
강원도 원주 아파트, 시세는 3억8천만원, 세입자보증금 2억7천만원, 필요 금액이 보증금 전체입니다.
더 한도가 나오면 이용할 계획 있습니다.
해결 방법 있을까요?
Answer
2주택 이상 보유한 경우 전세퇴거자금대출 이용 시 가장 먼저 확인해야하는 것이 은행, 보험사의 생활안정자금 이용 가능 여부입니다.
2주택자도 LTV DSR 규제 내에서 물건당 연간 2억원까지 받을 수 있으니 보유중인 두 곳의 아파트에서 이용 가능한지를 확인해야 합니다.
가능하다면 해당 대출을 최대 한도로 받은 후 부족한 자금은 후순위담보대출을 이용해 해결해야 합니다.
이또한 각각의 아파트를 대상으로 가능한 금액과 금리를 확인해 비교한 후 이용하는 것이 유리합니다.
은행 및 보험사엔 다양한 규제가 적용되고 있기 때문에 전세금반환자금 마련이 쉽지 않습니다. 특히 갭투자를 한 경우, 시세 대비 전세가 비율이 높은 경우엔 더욱 자금 마련이 어렵습니다.
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정식 등록 된 후순위 업체들의 조건을 한 번에 비교해 규제지역에서도 주택 수와 무관하게 부족한 전세퇴거자금대출 금액을 해결할 수 있습니다.
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