본인 혼자 단독명의가 아닌 배우자, 또는 가족과 같이
공동명의 아파트나 주택을 소유하고 있는 상황이라면
후순위담보대출을 받을 때 같은 명의자에게 동의를 구한 후에
이용해야 하는 것은 당연합니다 하지만, 개인적인 사정에 의해
동의를 구할 수 없는 상황에, 미동의 조건을 찾는 분들도 참 많은데요
공동명의 주택추가담보대출 한도 미동의 조건으로 추가자금 마련,
또 LTV 50% 이상으로 이용할 수 있는 조건까지 금융플러스에서
확인해보시길 바랍니다.
◆ 내 지분만큼 얼마나 이용할 수 있나요?
공동명의 주택추가담보대출 한도 동의를 구하지 않고
내 지분만큼 이용할 수 있는 조건 즉, < 미동의 >
한도를 계산하는 방법은,
공동명의 아파트 빌라 오피스텔 다세대 단독주택 소유자
예를 들어 아파트 시세가 10억이라고 가정했을 때
지분 50대 50, 기대출이 없는경우
10억 x 80% = 8억 / 지분 50%
=> 가능금액은 4억원
- 금융사에 따라 상이할 수 있음
출처 입력
이렇게 위와같이 이용해볼 수가 있는데요
하지만 딱 LTV 50% 만 이용할 수 있는 것은 아닙니다
실제로 소득이 적어서 이미 DSR 초과가 되었고
지분도 LTV 50% 이상 이용하게된 사례가 있었는데요
실제 금융플러스 사례를 확인해보니
.
.
채권기준 LTV 72%
원금기준 LTV 60%
를 이용하면서 생활자금을 추가로 더 사용했고
매달 납부하는 이자를 절약한 사례가 있었는데요
직장인
공동명의 아파트
신용점수 500점대 저신용자
생활자금 마련 희망
● 공동명의 아파트 5억 2500만원
- 보험사 2억 4100만원 연 3.16%
- 캐피탈 4,200만원 연 13.9%
- 카드론 2,200만원 연 14.4%
- 총 합계 3억 500만원, 월 138만원 이상 납부 중
하지만 공동명의 주택추가담보대출, 후순위 조건을 활용해
78,000,000원을 연 9.9% 승인 ( 캐피탈 카드론 대환)
14,000,000원을 추가로 더 사용했고
연 1,332,200원의 이자를 절약할 수 있었습니다
개인의 조건( 소득이나 직업, 신용점수) 에 따라서
공동명의 담보에 따라서
금융사에 따라서 등등 …
본인이 이용할 수 있는 한도, 금리가 달라질 수 있으니
반드시 이용 전, < 1:1 상담 컨설팅 > 은 必
이 모든 것을 금융플러스에서 확인하시길 바랍니다 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
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대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
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