전세 있는 반지하 빌라입니다
Question
제 명의이고 서울 강동구 시세조회 안되는 반지하 빌라입니다.
전세 세입자가 있는 담보대출 동의를 받긴 어려운 상황이구요.
제가 아는 시세는 3억원 초반이고 전세보증금은 1억8천입니다.
신용점수 520점 4대보험 직장인 연봉 3300만원입니다.
이용중인 주택담보대출이 2천만원 정도 있는데 추가로 2천만원이 필요한 상황입니다.
가능할까요?
Answer
대부업 추가 주택담보대출은 세입자 동의 없이 이용 가능합니다.
일반적으로 빌라 감정가의 80% 한도까지 가능하며, 이용중인 주택담보대출 원금과 전세보증금을 공제한 후 남은 금액을 활용할 수 있습니다.
단, 업체마다 감정가가 다르며 반지하층인 경우 가능한 한도가 줄어들 수 있어 정확한 가능 여부는 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.
위 시세 3억원이 현재 업체별 감정가와 비슷한 상황이라면 신용점수 및 소득 등 조건만 볼 때 주택담보대출 추가 이용이 가능합니다.
하지만 업체마다 대출원금 및 보증금 공제 방법이 다르고, 차주의 신용대출 등 부채 현황, 업체별 감정가 등 여러 조건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
4대보험 직장인주택담보대출, 세입자 동의 없는 서울 반지하 빌라담보대출 추가 이용에 대한 보다 자세한 내용은 금융플러스 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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