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| | 서울시 금천구에 아파트를 소유한 요식업 사업자 최 씨 신용 8등급 이용자이분은 2주택자로서본인 거주 중인 집 말고세입자 거주 중인 집으로사업자금 마련 위하여 요청하셨습니다금천구 지역이 투기과열지구로 아파트 시세에 52% 세입자 및 저축은행에서 추가 대출을 이용 중 운영자금을 마련하기 위해 상담을 신청함 현재 저신용으로 인해 후순위 상품을 찾기가 어려운 상황 감정가 상향 및 8등급 저신용자도 가능한 세입자 있어도 가능한 다주택자후순위담보대출 정보 제공드린 내용입니다 시세 580,000,000 아파트저신용자 2주택자다른 집도 융자 있는 상태이미 DSR 초과 기대출과다자세입자 300,0000,000 거주 중후순위 194,000,000원 금리 13.9%이용 중 또 필요해진 추가자금추가 + 추가 고금리 위험대환으로 설계합니다결론 250,000,000원 금리 13%이는 담보가액 LTV 94% 해당이전보다 이자율 0.9% 절감하였음에도추가자금 5600만원 더 사용 |
여기서 우리가 가져야 하는 의문.
- 다주택자빌라후순위담보대출 한도 축소?
- LTV 94% 한도 사용하려면
- 세입자 있는 집 미동의 추가 가능? 무조건 ?
* 이 내용 하나하나 정리하여 드립니다.
빌라의 경우 시세 아니라 감정가로 한도 책정
감정가에 따라 빌라추가 자금 요건 달라집니다
감정가 비교 부터 한도 금리까지
금융플러스 금융사별 조회 비교 가능합니다
우선 한도에 관련하여
2주택자분들이
다주택자분들이 가장 많은 우려
궁금하게 생각하시는 분이 바로 이 한도입니다
우선 DSR 이미 초과된 상태이고
아무래도 높아진 부채비율이 문제
결론적으로 이야기하지면
다주택자라고 하여 다주택자라고 하여
빌라후순위 한도 축소 없습니다
물론 이용자 조건 담보내용등에 따른 차이가
있을수 있으나 다주택자라는 그 하나의 이유로
우선 한도 축소하고 시작은 없습니다
이게 바로 빌라후순위 상품의 특징
차주별 아니라 .. 담보별 심사평가
그럼 아직도 LTV 94%
어떤 자신도 확실도 할수 없습니다
이런 말을 하면 들려올 그말
* 뭐야 거짓말 한거야???
자신하건데 위 내용은 실제 금융플러스의
사례임을 다시 확인하여 드립니다
이렇게 말할수 밖에 없는 이유
시
세
하
락
비단 다주택자빌라후순위담보대출 추가 자금
아파트 주택등등 모두 해당되는 내용입니다
아시죠? 오늘도 역시 하락
계속되어 하락되는 만큼 한도 역시
축소의 축소 거듭하고 있고
매달 매주 달라지고 있는 상황입니다
그것으로 당장 오늘 시세 아니라
하락할 시세로 금융사들 자체적으로 한도를
시세를 만들어 기준 삼고 있는 실정입니다
오늘 1억이라지만
금융사는 더 떨어질 것을 … 라면서
8천에 한도 책정해버리고 있는 형국
하여 오늘 시세에 따른 LTV 94%
혹은 LTV 90% 가 아니라 이는 금융사 자체적
얼마를 적용하고 있는지 조회만으로
답 찾을 수 있습니다
세입자 있는 상태
다주택자 빌라추가담보대출 후순위로
자금 마련시
가장 많은 궁금증이 발생하는
세입자 있는 상태 추가 … 이때 세입자 모르게
완전 가능한 일입니다
허나 챙겨야 할 것이 있는데요
하나, 빌라후순위 상품 모두 가능하지 않다
둘, 추가되는 조건이 있어 충족 되어야 한다
다주택자 조건 하나하나
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< 이용자의 조건으로 한도 금리 달라집니다>
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다.
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다.
1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원
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