DSR누구냐 넌 …
쉽게 설명하면 1년 동안 내가 벌어드리는 수익, 그 중 40% 해당하는 돈을 빚을 갚는데 사용할수 없다
라는 규제 … 이때 원금 + 이자 모두 합산한 금액이 해당하며 주담대 이용 신용모두 포함됩니다
내가 1억이 연 소득이라면 1년동안 4천 이상 빚 갚는데 사용하면 안된다는 말 ….
이것으로 매매시, 생활자금 마련시 혹은 이 내용처럼 전세퇴거자금 즉 전세금반환대출 이용시에도
한도 부족하거나 아예 이용이 어려운 경우가 태반 그러나 전 담보 상품이
다 DSR 규제 적용 대상은 아닙니다 규제없이 추가 이용이 충분히 가능한 상품도
있다는 이야기
Episode.1
쓰는 김에 더 … 다주택자 전세금반환대출 + 사업자금 동시 마련
| 전세보증금 | 75,000만원 | 연 % |
| 카드론 | 1,800만원 | 연 15.2% |
| 합계 | 76,800만원 | 연 0.36% |
DSR무관 규제없이 추가
| 전세반환 | 85,000만원 | 연 8% |
전세퇴거자금 7억 5천 이용 후 카드론 저금리 대환 추가 사업자금 사업자금 8,200만원 마련 성공
Episode.2
빌라도 이용 가능 빌라 전세금반환대출 사례
| 전세 | 18,500만원 | 연 % |
| 전세퇴거자금 | 18,500만원 | 연 9.9% |
규제없이
이용이 가능했던 이유
바로 후순위 상품을 활용했기 때문입니다 가장 큰 특징은 한도 마련을 불가능하게 했던 DSR규제
무관 DSR 규제없이 이용이 가능하다는 것 그래서 부족한도 없이 세입자퇴거자금 마련
물론이고 추가 사업자금등 한도 여력에 따라 추가 자금 마련을 할수 있었다는 것
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중요한 것은 바로
아무리 후순위상품이라도
위 내용처럼 다주택자 전세금반환대출로 모두 이용이 가능한 것은 아닙니다
어차피 전세퇴거자금으라도 대출 당시 세입자 있는 상태로 진행이 되므로 일부 꺼려하는 조건
그래서 부결이 되기도 … 즉 일부서만 진행되는 요건인 만큼 가능한 곳을 시작으로
한도 금리 명확하게 파악하고 비교하여 쓸수 있어야 하며 그 정보
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< 이용자의 조건으로 한도 금리 달라집니다>
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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대출 총비용 예시는 다음과 같습니다.
1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원
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