아파트나 빌라, 오피스텔 등
부동산을 매매할 때 반드시 확인하는 것 중 하나,
< kb시세 > 입니다. 대출을 받을 때에도
kb시세를 기준으로 한도를 책정하게 되는데요
하지만 시세조회가 되지않는 경우,
즉 시세안나오는 나홀로, 한동짜리 아파트후순위담보대출의
경우 한도책정은 “감정가” 기준으로
한도가 책정되며 이 감정가는, 금융사마다
업체마다 다르기 때문에 이용자가 원하는 것 중,
“한도가 많이 나오는 곳” 을 찾으려면
한 곳만 비교해서는 안되며 여기저기 확인하고
비교해야 합니다.
그리고 이미 LTV DSR 풀로 이용하고 있어서
이 것을 초과해서 한도를 이용해야하는 경우라면
감정가가 높게나오는 곳을 찾는것도 매우 중요합니다
시세안나오는 나홀로, 한동짜리 아파트후순위담보대출
감정가 대비 한도사용, 감정가 잘나오는 곳은?
- 감정가 : 일정한 시점에 감정평가된 물건의 가격.
감정평가는 처음에 확정된 기본적인 사항을 전제로
하며, 최종적으로 결정된 금액은 특정종류의 가격.
그렇다면
시세가 안나오는 나홀로 / 한동짜리 아파트 외,
빌라나 오피스텔의 경우는???
한도를 얼마나 이용할 수 있을까요???
일반적으로 kb시세는 최근 실거래가의 평균값에
가깝기 때문에 요즘처럼 부동산시세가 요동치는
상황이 아니고선 매매가/ 실거래가와 kb시세
차이가 별로없어 한도를 예상하는데 어려움이 없습니다.
하지만 감정가는 일반적으로 조회되는 kb시세보다
20~40% 정도 낮은경우가 많고 업체마다 감정가
차이가 매우 크기 때문에 일반적으로 예상했던 것
보다 한도가 적게나오는 경우가 있습니다
게다가
kb시세가 나오는 아파트의 경우 LTV 90% 까지
빌라나 다세대주택, 오피스텔의 경우 감정가의
LTV 80% 까지 가능하기 때문에 한도부분에서
많은 차이가 발생할 수 있는데요
그만큼 < 감정가 > 가 얼마나 나오느냐가
후순위담보대출 한도를 이용할 때
매우 중요한 문제로 발생할 수 있습니다.
그래서 어디에서 어떻게
이용해야 할까요?!
후순위담보대출 전문업체 금융플러스
1) 대부중개업법과 금융소비자 보호법을 준수하며
정식으로 등록된 안전한 대부중개업체
최근 불법대부업이 기승을 부리고 있습니다
이럴 때 일수록 더욱 더 꼼꼼하게 따져보고
이용하는 것이 매우 중요합니다
- 또 시세가 안나오는 경우, 감정가 높은 곳
금융사를 찾기위해서 확인해야할 것,
금융사별 비교 컨설팅, 금융플러스에서 가능합니다
kb시세안나오는 나홀로아파트 , 한동짜리아파트
빌라, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등등
부동산 후순위 정보를 확인해볼 수 있습니다
언제나 꼼꼼한 비교가 중요하다는 점
이 모든 것, 금융플러스에서 확인해보세요
주식회사 금융플러스 대부중개
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