3월 2일부터 바뀐 임차보증금 반환목적 주담대
이전) 임차보증금 반환목적 주담대 각종 제한
투기.투기과열 15억초과 아파트에 대한 한도 2억
규제지역 내 9억 초과 주택에 대한 전입의무
2주택 보유세대 규제지역 소재 담보대출 취급시 다른주택 처분의무
3주택이상 보유세대 규제지역내 주담대 금지
개선) 임차보증금 반환목적 주담대 취급시 각종제한
일괄폐지하며,(LTV DSR 범위 내 가능)
이렇게 개선이 되었습니다
어떻게 보면 꽉 막혔던 규제가 느슨해졌고
이 것으로 인해서 기존 세입자 퇴거자금대출 한도,
이용이 조금 수월하다고 느껴질 수 있겠지만
여전히 그대로인 것은 < LTV DSR 규제 >
그렇기 때문에 소득이 적거나 없는 경우는
DSR 40% 규제로 인해서 은행이나 보험사에서
불가능한 경우가 발생할 수 있습니다
그러다보니 최근에 은퇴하여서 소득이 없는 분들은
원하는 만큼 < 세입자 보증금만큼> 한도가 나오지
않는경우가 대다수이며 이런 경우 세입자에게까지
큰 피해가 갈 수 있기 때문에 정말 심각한 문제인데요
하지만 기존 세입자 퇴거자금대출 한도,
해결하는 방법이 있습니다 바로, < 대부업 > 에서
규제와 무관하게 이용하는 방법인데요
“대부업은 금리가 너무 높지않나요?”
라고 질문을 하신다면 중도상환수수료, 금리조건
괜찮은 금융사를 찾아주는 금융플러스 상담을 통해
확인해보시길 바랍니다
실제 금융플러스 상담사례
첫번째>
2주택자 / 저신용자 / 개인사업자
전세보증금 필요하며 은행에서 거절
본인명의 아파트 시세 14억원
전세보증금은 7억 5000만원 소유
후순위로 8억 5000만원 연 8% 승인 후
퇴거자금 + 1억원 추가로 더 사용 성공
두번째>
다주택자 / 프리랜서 / 저신용자
본인명의 빌라소유자 감정가 2억 9900만원
전세보증금은 1억 8500만원
후순위로 1억 8,500만원 연 9.9% 승인
위와같이 전세퇴거자금, 후순위로
규제와 무관하게 이용할 수 있었던 사례를 확인.
은행이나 보험사에서 이용하는 것이 아니기 때문에
반드시 필요한 것은 후순위 업체별로 최적의 조건을
확인한 뒤, 그에 맞게 맞춤형 컨설팅을 받은 후에
이용하는 것이 중요한데요
이 밖에도 생활자금/사업자금/대환대출/
세입자 미동의 추가대출/ 연체나 압류해결 등등
다양하게 이용해볼 수 있는 조건, DSR 무관하게
이용할 수 있는 조건을 금융플러스에서 확인해보시길 바랍니다 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
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