애초에 아파트를 계약할 때
단독명의보다는 공동명의로 계약을 하고
절세의 효과를 누리는 분들이 많아졌습니다
하지만 장점이 있다면 단점도 있는 법
공동명의 부동산을 소유하고 있는 경우
부부공동명의 부동산담보대출 한도를 이용할 때
배우자의 동의가 반드시 필요합니다
하지만 이 것은 은행과 보험사에서 이용할 때의 이야기
부득이한 사정으로 인해 동의를 구할 수 없다면
부부공동명의 부동산담보대출 배우자 모르게
개인 지분으로 진행할 수 있습니다
은행 보험사에서 거절 된 경우
대부업에서 쉽게 이용할 수 있습니다
하지만 가장 걱정되는 것은 고금리
금리가 너무 높아서 상환하는데에 큰 어려움이 있지
않을까 고민, 이 것 때문에 선뜻 이용하지 못하고
망설여지는 부분이 있는 것은 사실인데요
이런 상황에 후순위 업체별 금리비교 컨설팅이
가능한 곳 금융플러스의 상담을 받는다면
본인의 조건에 가장 잘 맞는 맞춤형 한도 및 금리를
비교하고 이용할 수 있습니다
실제 부부공동명의 부동산담보대출 한도,
배우자 모르게 본인 지분으로 이용한 사례를 확인하자면
- 생활자금 용도 1억원 사용
이용자는 직장인이며 신용점수 6~700점 사이
공동명의 아파트(투기과열) 14억 2000만원
이 집에 대한 주담대 500만원 남은 상황
그 外 부채 9000만원 이용 중(2금융권 과다)
추가자금 1억원 정도 필요한 상황
본인 지분으로 1억원 연 9.8% 승인
- 생활자금 마련 + 금리인하 동시 진행
이용자는 연 소득 5천 직장인, 저신용자
공동명의 아파트(투기과열) 8억 1000만원
이 집에 대한 주담대 2억 4400만원 이용 중
추가로 대부업 8000만원 연 13.3% 이용 중
추가자금 필요/ 금리비교 필요
본인 지분으로 1억 7400만원 연 12% 승인
생활자금 9,400만원 사용, 연 1.3% 인하
이렇게 두가지 사례, 배우자의 동의없이
개인지분으로 이용할 수 있었던 것을 확인해볼 수
있었습니다. 개인지분을 계산하는 방법은
아파트 시세 10억원 가정,
부부공동명의 지분 50대 50
기대출 없는경우 가정
10억 x 80% = 8억원 /
지분 50% = 가능금액 4억
( 금융사에 따라 상이)
- 아파트가 아닌 시세가 나오지 않는 빌라,
오피스텔의 경우라면?
감정가대비 LTV 80% 이내로 가능합니다
하지만 부부공동명의로 이용했을 때
감정가 잘 나오는 금융사에서 받아야
원하는 만큼 한도도 나올 수 있기 때문에 이 마저도
금융사별로 비교한 후에 이용하는 것이 중요합니다
그러니 아파트가 아닌 빌라 오피스텔 단독주택으로
이용 시, 한도조회 금리비교는 필수.
위의 모든 상품은 < 후순위 > 로 진행하며
현재 규제와 무관하게 이용할 수 있습니다
저신용자도, 무직자도 추가로 가능합니다
기대출과다자도 하나로 정리 가능합니다
이용자의 조건에 따라 한도 및 금리 개인차 발생할 수
있으니 반드시 필요한 것은 < 금융사별 비교>
지금 바로 시작하세요 🙂
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“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
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