부동산에 큰 관심이 없는 사람도, 금융 정보에 무관심한 사람도 한번쯤은 들어봤을 단어. ‘부동산대책’ ‘대출규제정책’ 입니다.
올 해 발표된 2·4부동산대책을 포함해 수십차례에 걸쳐 크고 작은 대책이 발표됐으며 그 때마다 부동산 시장은 요동치고 이득을 보는 사람들과 피해를 보는 사람들이 생겨나 웃고 울고 하는 상황입니다. 부동산대책의 골자는 다주택자의 부동산 투기 억제와 집값 안정화지만 얼마만큼의 실효를 거뒀는지에 대해서는 말이 많습니다. 문제는 어쨌든 이 규제정책을 지켜야한다는데 있습니다.
내 집 마련 시 받을 수 있는 대출 한도는 점점 줄어들고 있고, 애초에 주택담보대출 이용이 불가능한 경우도 생겨나고 있습니다. 현재 살고있는 집을 팔고 이사를 갈 때에도 일시적으로 2주택자로 인정되는 경우엔 처분각서를 써야하는 등의 번거로움이 있고, 다주택자가 전세 세입자 퇴거 시 자금 마련이 어려울 수도 있는 등 규제는 전방위 적으로 나타나고 있습니다.
때문에 평소 부동산 관련 지식을 얻기 어려운 일반적인 금융소비자들은 정확한 규제 내용을 알기 어렵고 매끄럽게 대출을 실행하기 어려울 수 밖에 없으며 이런 수요에 따라 최근 주택담보대출금리비교사이트 이용자가 증가하고 있습니다. 궁금한 금융정보부터 개인의 조건에 따라 달라지는 한도와 은행별 금리 등을 무료로 비교할 수 있어 만족도가 매우 높은 서비스이기 때문입니다.
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● 부동산대책 및 규제에 대한 정확한 정보 제공
박근혜 정부 시절 내수경제 활성화를 위해 2014년 8월부터 금융기관 무관하게 주택담보대출 LTV와 DTI를 각각 70%, 60%로 규제 완화한 것을 시작으로 2017년 6·19부동산대책으로 서울시 및 세종시, 경기 부산 일부 지역의 LTV를 60%, DTI를 50%로 축소했으며, 8월3일부터는 투기지역, 투기과열지구의 LTV DTI 비율을 모두 40%로 줄였습니다.
이후 2018년 9월 14일, 2019년 12월 17일, 2020년 3월 2일에 굵직한 부동산대책이 발표되며 현재에까지 이르고 있다. 부동산 대책 전 주거래은행을 방문해 70% 한도로 주택담보대출을 받아 원금 상환 없이 이자만 내면 됐던 시절은 더이상 없다. 지역에 따라 주택담보대출 한도가 달라지고 주택 보유수에 따라 이용이 불가능할 수도 있으며, 여러 은행 및 보험사의 주택담보대출 금리를 직접 비교해 최저 금리를 찾아야 하는 복잡한 상황입니다.
달라진 대책과 규제 내용을 정확히 모르고 내 집 마련을 준비하다가 대출 실행을 앞두고 불가하다는 안내를 받거나 금액이 부족해 모든 계획을 취소, 수정해야하는 사람들이 여전히 많은 상황으로 정확한 정보를 아는 것이 무엇보다 중요합니다. 때문에 주택담보대출금리비교 사이트 상담을 선행 해 정확한 정보 확인 후 계획을 세우는 것이 안전합니다.
● 부족한 자금 마련도 간편하게
한도가 지역에 따라 세분화 되면서 입주 전 부족한 잔금을 마련해야하는 사람들, 디딤돌 보금자리론만으로는 부족한 자금이 필요한 사람들, 세입자의 퇴거자금을 마련해야 하는 사람들 등 다양한 경우에도 금리비교 사이트 상담으로 해결이 가능합니다.
사업자인지 직장인인지 무직자인지에 따라서도 해결 방법이 달라지며, 구매자금 전세자금 퇴거자금 갈아타기 등 목적에 따라서도 방법이 달라집니다. 은행뿐만 아니라 보험사 저축은행 등 2금융권까지 활용해야 하기 때문에 경험이 풍부한 업체의 컨설팅을 이용해야 효율적인 실행이 가능합니다.
● 내가 실제로 이용할 수 있는 최저 금리 확인
전세계적인 초저금리 시대를 살아가고 있다. 당연히 주택담보대출도 어느때보다 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 하지만 뉴스에서 나오는 자극적인 1%대 초저금리는 이미 지난지 오래고, 현재는 2%대 중후반 금리를 이용하는 것도 쉽지 않은 상황입니다. 높은 신용등급과 고소득, 안정적인 부채 상태와 빌리고자 하는 주택담보대출의 비율, 금리 할인 항목 충족 여부 등 여러 조건을 모두 만족해야만 이용할 수 있기 때문입니다.
현 시점에서는 모든 금리 할인 조건을 충족해도 2%대 중반의 금리가 가능하며 개인차에 따라서는 최대 4%대 초반까지도 금리가 올라갈 수 있습니다. 무작정 최저금리가 낮은 은행을 이용하기 보다는 금리 할인 항목을 채우기 쉬운 곳을 찾는 것이 금리를 낮추는데 유리하며, 매매목적이 아닌 생활자금 및 갈아타기 시에는 금리가 올라가는 은행도 있음을 유의해야 합니다.
● 효율적인 부채 관리
소득은 제자리걸음을 하다 못해 뒷걸음질을 치고 있는 시기입니다. 이럴 때일수록 불필요한 지출과 새 나가는 이자를 줄이는 것은 매우 중요해집니다. 주택담보대출 금리 비교 사이트는 보유중인 부채를 효율적으로 정리해 평균 금리를 낮추고 부채의 수를 줄이며 이 과정에서 여유자금을 마련할 수 있는 부채관리 서비스를 제공합니다.
추가자금이 필요하다고 해서 무조건 새로운 금융서비스를 추가로 이용하는 것이 아니라 보유중인 부채를 잘 정리해 자금을 마련하고 이자를 절감하는 현명한 부채관리 방법을 고객의 입장에서 안내하고 있으며, 일체의 수수료 없이 해당 금융사와 직접 진행을 하는 방법으로 금융사고의 위험 없이 안전하기에 만족도가 높습니다.
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