안녕하세요 금융플러스 입니다
전세사기 피해가 심각해지면서
정부는 세입자를 보호할 수 있는 방안을 계속
내놓고있는 상황입니다. 하지만 정작 집주인,
임대인은 보호를 받지못하는 실정인데요
세입자가 퇴거할 때 마련해줘야 하는 전세퇴거자금,
은행이나 보험사에서 받으려고 하는데 가장 큰
걸림돌이 되는 것은 DSR 규제
그리고 뿐만 아니라 내 집, 내 명의 담보를 이용해
추가자금을 마련하려고 하는데 세입자의 동의가
없으면 불가능하기 때문에 이 또한 자금마련이
매우 어려운 상황입니다
하지만 전세퇴거자금 용도 + 세입자(임차인) 이
거주하고 있어도 동의없이 추가로 자금을 마련할 수
있는 방법을 금융플러스에서 안내해드리고자 하는데요
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세입자(임차인) 동의없이 아파트담보대출 체크해야할 것은
① 계약서에 확정일자를 받아야 하며
② 전입세대 열람원 세대주와 전세계약자 동일
이 두가지 조건을 충족한다면 가능합니다
실제 동의없이 추가자금 마련한 사례 /
전세퇴거자금 용도로 마련한 사례까지 확인해보시고
세입자가 있어도 동의없이 후순위로 이용,
은행에서 안나오는 퇴거자금 마련하는 방법까지
금융플러스에 문의 후 한도조회 / 금리비교 컨설팅
진행한 뒤 꼼꼼한 비교를 통해 확인해보시길 바랍니다
세입자 있어도 추가자금 마련
● 직장인, 세입자 동의X 1억 2천만원 사용
서울 강서구 아파트 시세 8억 2,000만원
전세 세입자 거주 중, 보증금 5억 8000만원
- 1억원 추가로 한도를 이용하고 있었으며
여유자금을 마련하기 위해 상담을 진행했습니다
결과> 1억 2천만원 연 16.9% 승인,
신용대출 대환한 뒤 2천만원 생활자금 추가사용
● 직장인, 저신용자, 5000만원 사용
서울 강북구 아파트 시세 6억 4800만원
전세 세입자 거주 중, 보증금 4억 1000만원
- 그 외 부채 無
여유자금마련을 위해 상담을 진행했습니다
결과> 5000만원 연 13.9% 승인
● 무직자, 2주택자 2억 1800만원 승인
서울 구로구 아파트 시세 6억 2000만원
전세세입자 거주 중, 보증금 3억 3천만원
그 외 부채 3건 이용 중 (2억 200만원, 월 318만원 이자 납부 중 )
부채통합 및 생활자금 마련을 위해 상담진행
결과> 2억 1800만원 연 16.5% 승인
기대출 상환한 뒤 1600만원 생활자금 마련,
연 299만원 이자절약 성공
전세퇴거자금대출 한도 마련한 사례
● 2주택자, 개인사업자 후순위로 퇴거자금 마련
아파트 시세는 14억원 이며
전세보증금은 7억 5천만원 거주 중
후순위로 1억원 추가로 더 마련 희망
즉, 전세보증금 7억 5천 + 1억원 가능한가?
결과 > 8억 5000만원 연 8% 승인 성공
● 다주택자, 프리랜서 후순위로 퇴거자금 마련희망
본인명의 빌라 시세 2억 9900만원
전세보증금은 1억 8500만원 거주 중
후순위로 퇴거자금 마련 희망
은행이나 보험사에서는 불가능한 상황
결과 > 1억 8500만원 연 9.9% 승인 성공
이렇게 후순위 상품을 이용하면서
1) 세입자(임차인) 동의없이 아파트담보대출 한도OK
2) 전세퇴거자금 용도로 이용가능
3) 이 모든 것은, 규제와 무관하게 이용가능
4) 연체나 압류, 저신용, 무직자도 추가로 가능
등등 다양하게 이용이 가능합니다
하지만 같은 상품이라도 이용자의 조건에 따라
한도 및 금리 개인차가 발생할 수 있으니
정확한 상담은 금융플러스에서 확인하세요 🙂
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