안녕하세요 🙂
무료 금리비교 서비스 금융플러스 입니다
공동명의부동산 지분대출을 받으려면, 은행이나
보험사에서 반드시 확인하는 것은,
“같은 명의자의 동의를 구했느냐” 입니다
대부분 부부공동명의인 경우가 많은데
동의를 구할 수 있다면 지분만큼이 아닌,
전체 시세대비 한도를 이용할 수 있기에
LTV 90% 이내로 이용이 가능합니다
하지만 동의를 구할 수 없는 경우라면
공동명의부동산 지분대출 본인지분만큼 이용이
가능하기 때문에 한도가 축소됩니다.
본인지분이 50:50이라면 LTV 50% 이내로
추가자금 마련이 가능한데,
딱 내 지분만큼만 이용이 가능한가요???
더 추가로 이용할 수는 없을까요???
이 모든 것은, 금융사에 따라 상이하기 때문에
가장 필요한 것은 < 금융플러스 > 상담을 통해
한도조회 및 금리비교 컨설팅 안내를 받아보세요
< 내 지분 계산하는 방법 >
ex) 아파트 시세 10억원이라고 가정
부부공동명의 지분 50대 50
기대출없는경우
10억x80% = 8억 /
지분 50% 대출가능금액 4억원
(금융사에 따라 상이할 수 있음)
이렇게 본인지분을 계산한 뒤에
본인지분만큼 이용할 수 있습니다
하지만 같은명의자의 동의를 구하지않고
LTV 50% 이상, 즉 내 지분보다 더 많이
추가로 이용할 수 있었던 사례가 있었는데요
금융사마다 다르며, 이용자의 조건마다
다 다르기 때문에 가장 최적의 조건으로
이용할 수 있는 방법을 금융플러스 상담을 통해
확인해보시길 바랍니다 🙂
부부공동명의아파트,
본인지분으로 LTV 69% 이용사례
공동명의 아파트 시세는 5억 2,500만원
이용자는 직장인, 신용점수 저신용자
보험사에서 아파트 시세 LTV 46% 주담대 이용 중
보험사담보 24,100만원 연 3.16% 634,633원
캐피탈신용 4,200만원 연 13.9% 486,500원
카드론 2,200만원 연 14.4% 264,000원
합계 30,500만원 연 5.45% 1,385,133원
주담대 제외하고 캐피탈, 카드론 2건의
신용대출을 이용 중이며 2건 모두 다
고금리로 이용 중이기 때문에 이자부담 多
이용자가 원하는 내용은
배우자의 동의없이, 본인 지분으로
추가 여유자금 마련을 희망하셨고
가능한 금융사 조회를 진행해보니,
78,000,000원 연 9.9% 승인
14,000,000원을 추가로 더 사용했으며
연 1,332,200원의 이자를 절약했습니다
채권기준 LTV 69% 이용하면서
2건의 부채를 통합, 대환하면서 추가자금 마련
불필요한 이자를 절약하는 것까지 성공!
이 모든 것, 금융플러스 상담을 통해 가능합니다
규제와 무관하게 이용할 수 있기 때문에
은행에서 LTV DSR 초과 시에도 추가로 자금마련이
가능합니다. 연체나 압류가 있는 금융취약계층도
해결할 수 있으며, 저신용, 무직자도 가능하니
가장 중요한 것은 금리비교 컨설팅을 진행하면서
여유자금도 마련하고, 이자를 절약하는 것까지
금융플러스 무료 상담을 통해 확인하세요 🙂
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이
하락할 수 있습니다”
“중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법”
대출금리 : 연 20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리 +3%(단,법정 최고금리 20% 이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음
(단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식,
연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및
연체이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연 3% 이내 상품별
차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은
모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20% 입니다
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다
1,000,000원을 12개월 동안 이자
20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시
총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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