부부 공동명의 빌라를 가지고 있는데
이 빌라로 추가담보대출 이용할 수 있나요
배우자 모르게 하고 싶은데요 …
| 대출 | 금액 | 평균금리 |
| 은행담보 | 8,000만원 | 연 3.43% |
| 빌라추가 | 6,800만원 | 연 13.5% |
기존 이용 중이신 대출전환 후 1,100만원 자금 마련 및 연간 1,055,000원 절감
같은 빌라라고 할지라도
공동명의 추가담보대출 결과
그것은 바로 감정가의 차이 … 감정가는 빌라로 추가자금 이용시 한도의 기준이 됩니다
금융사별 자체적으로 담보가치를 평가하는 것으로 금융사별 당연 감정가 차이 발생하며
후순위 특성상 ltv 비율에 따라 이자조정 … 모든 것은 감정가에서 시작 이것을 정확하게 진단 파악
금융사별 감정가 비교로 대환만으로 추가자금 + 이자절감 동시에 해결
: 1억에서 4천 추가 이용하는 것 ltv 40%
: 1억 5천에서 5천 추가 이용하는 것 ltv 33%
ltv 비율의 차이로 더 이용해도 이자 더 저렴 그래서 한도 기준되는 감정가 비교 중요
한도 이렇게 마련
이미 이용한 대출이 있거나 전세 있는 경우 이것을 차감하고 내 한도 산출하게 됩니다
이때 금융사별 차감 방식이 다르기 때문에 그것에 따라 내 한도 차이 발생
하여 공동명의 빌라추가담보대출 이용시 한도 조회 비교는 상당히 중요한 부분입니다
시세를 100으로 놓고 볼때
내 지분 50안에서 이용이 되어야 합니다
이때 이미 20 이용 중인 자금이 있는 경우
내 50에서 20을 전액차감하여 한도 산출을 하는가 ….
20도 50%만 ….하여 내 50에서 10을 차감하는가 …그 차이
매우 극단의 예를 든것입니다 금융사별 한도계산 방법의 차이로 내 한도 차이 발생
반드시 필요해야 함을 다시 강조합니다
금융플러스
빌라는 감정가에 따라, 달라지는 공동명의 추가담보대출
이용하는 분의조건에 따라 달라지는 부가적인 내용 하나하나 비교 활용해보세요
< 이용자의 조건으로 한도 금리 달라집니다>
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다.
대출 총비용 예시는 다음과 같습니다.
1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원
(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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