우선 특례보금자리론은
일시적으로 주택금융공사에서 시행하는 주담대 상품을
다른 것과의 확실한 차이는 DSR적용이 되지 않는다는 것
하여 DSR초과 자금마련 가능하고, 그것으로 그 동안 부족한 한도 상당수 해결
매매자금 + 대환자금에 활용이 되고 있는 실정입니다
매매자금 + 대환자금만 늘 한도부족했던 것은 아니지요
특히 많은 분들이 한도부족으로 난처한 상황에 직면하는데 있는
전세금반환대출 … 큰 몫을 하고 있다고 설명할수 있습니다
전세보증금 세입자에게 돌려주기 위하여 이용하는 주담대 상품인데요 ….
사실 생활안정자금 용도로 자금 마련 전세금반환자금 운영 가능할 것으로 보았으나
* 규제해제 당시
DSR그대로 적용되면서 … 사실상 불가
그럼 본론으로 돌아와
DSR규제 적용 안된다는… 그래서 한도 마련 여유롭다는
특례보금자리론 전세금반환대출에 이용이 될까요?
답은 네 가능합니다
자료를 살펴보면
임차인 보증금 반환 즉 전세금반환자금 운영이 가능하다…라는 것이 명시되어 있습니다
그러나 문제는
이게 무조건 …이 아니라는 것
무주택자 / 1주택자에게 적용이 되는 것이
특례보금자리론 대상 요건이므로 다주택자 2주택자에게는
이용이 어렵다…라는 것입니다
그럼 이제 남은 방법은 하나 후순위를 이용하여
전세금반환대출에 활용하는것
은행등에서 이용후 부족한 한도 .추가대출로 부족한 부분만 더 이용하는 것
혹은 저신용자 DSR초과로 전세금반환대출 한도 마련 어려운 경우 후순위를 이용하여
문제 해결이 지금으로서 유일한 해결책입니다
후순위 역시 DSR무관하므로
내가 가진 담보 시세안에서 추가
다주택자 2주택자 역시 이용 가능합니다
물론 이용자의 조건으로
담보 컨디션등에 따라 내용차이 발생하므로 실제 내가 쓸 정확한
내용 파악 후 활용을 할수 있어야 하며 그 일…금융사별 조건별 하나하나 파악하여
실제 이용하게 될 조건 확인하여 드리고 있는 사이트 금융플러스입니다
< 이용자의 조건으로 한도 금리 달라집니다>
과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
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