2주택 이상 보유한 경우 은행에서 주담대 이용에 큰 제한이 발생합니다. 연간 물건당 2억원까지만(8월부터 2억으로 상향) 받을 수 있기 때문에 이 금액으로 세입자 보증금 반환을 해결해야하는데 자금이 부족한 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다.
2주택자 전세퇴거자금대출 한도 부족 시 추가담보대출을 이용해 해결하는 방법을 Q&A로 알아보겠습니다.
Question
현재 서울 경기 아파트 2채 있는 2주택자입니다.
4대 직장인이고 신용점수800점 이상입니다.
10월 말에 전세 준 경기 아파트에서 퇴거자금이 3억1천만 필요한데 은행에서는 퇴거자금 한도가 1억까지만 된다는걸로 알고 있습니다.
다른 금융권에서 나머지 2억1천을 추가로 받을 수 있는지 문의드립니다.
다음 세입자가 들어오면 즉시 상환할 수 있는 상황입니다.
담보대출로 되면 베스트이고 저금리에 한도가 나온다면 신용대출도 상관 없습니다.
Answer
안녕하세요 후순위담보대출 비교사이트 금융플러스입니다. 문의하신 2주택자 전세퇴거자금대출 한도 부족 시 해결 방법에 대해 답변드리겠습니다.
우선 8월부터 전세퇴거자금 목적으로 이용되는 은행권 주담대 한도가 1억원에서 2억원으로 완화되었습니다. 가장 먼저 LTV DSR 내에서 2억원까지 이용할 수 있는지를 확인하는 것이 우선입니다.
또한 생활안정자금대출은 각각의 아파트로 실행할 수 있으니 2채에서 모두 2억원씩 받을 수 있는 상황이라면 은행 전세퇴거자금대출로 해결이 가능할 수도 있습니다.
만약 부족한 자금이 발생한다면 전세 준 아파트 또는 거주중인 아파트를 담보로 KB시세의 95% 한도까지 후순위 이용이 가능합니다.
현재 이용중인 선순위담보대출과 세입자보증금을 제외한 나머지를 이용할 수 있으며, 업체에 따라 공제 기준이 달라 정확한 한도와 금리는 심사 후 알 수 있습니다.
안내 드린 조건을 확인해보신 후 부족한 2주택자 전세퇴거자금대출 추가 자금이 필요하시다면 금융플러스 무료 상담으로 업체별 후순위 조건을 확인해보세요.
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