처음은 절세를 위한 방법으로 선택을
하셨을 것이다. 공동명의
집을 구입하고 또 가지고 있다는 것 만으로
점점 비싸지는 세금을 줄여보고자 우리가
할수 있었던 최선의 방어라 생각을 하셨을
것이다. 허나, 대출을 이용하는데 있어
공동명의로 아파트 소유하고 있는 경우
단독명의보다 절차 준비해야하는 서류마저도
두배까지 들면서 상당히 어려운 그리고 번거로운
일임을 아셨을 것이라고 생각한다.
때론 공동명의자의 신용점수등에 따라
이용이 어려울수도 있는 상황이 올수 있기 때문에
그리 쉽고 편하기만 한 것은 아니다
라는 것이 결론이다.
특히나,
공동명의 아파트지분대출 즉
공동명의로 소유하고 있는 집으로 추가로 자금
이용시는 이것이 더욱 어렵게 풀리는 문제가
될수도 있다.
–
적어도 공동명의아파트지분대출은 한도
먼저 봐야한다고.이야기 하고자 한다
우선 추가로 이용시 나혼자 다른 명의자 모르게
미동의 조건으로 이용이 되는가
에 대한 답은 가능하다 이다.
말 그대로 아파트지분
나의 권리만으로 추가로 받는 것이다
대부분 이렇게 공동명의의 경우 50%로 보고
계산을 하게 되는데 이게 또 금융사별
한도 책정방식이라 우대조건이 달라지므로
이 내용에 따라 한도 변하게 된다
또 추가로 이용시 한도 즉 시세대비 LTV 비율은
상당히 중요하다
비율에 따라 가산되는 금리가 발생하게
되기 때문에 이 내용에 따라 금리가
달라질 수 있다는 것을 생각해볼때
나혼자 미동의로 이용할 수 있는 한도에 대한
정확한 정보를 가지는 것이 좋다
[실제사례]
- 한도1억 금리 11.8%
- 신용점수 700점대 직장인 부부공동명의 배우자 모르게 미동의로 한도 추가로 이용. 그 집으로 6천 매매자금 이용중.
공동명의 아파트지분대출 한도 추가로 이용시
딱 3가지는 기억하시길 바란다
+ 모든 금융사 공동명의 아파트지분 미동의조건
가능한 것은 아니다
+ 금융사별 미동의 지분 한도 계산 방식이 다르다
+ 사용하는 한도에 따라 금리조정된다
금융사별 달라지는 한도 금리 또 추가로
이용하는 것이다보니 자칫 금리비교 없이
금리부담이 커질 수 있는 만큼 정확한
정보를 가지고 대응하는것이 좋다
출처 : 금융플러스
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“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
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