집이 있어도 받기 어려운 주택담보대출
아파트 빌라 등 주택을 소유하고 있어도 신용점수가 낮은 저신용자, 소득이 없는 무직자는 은행이나 보험사에서 주택담보대출 이용이 어렵습니다.
신용점수는 보통 nice 신용점수와 kcb 신용점수 두가지 점수를 각 금융사별로 취합해 이용하는데 500점 이하인 경우 예전 신용등급 700점 이하와 동일한 수준으로 ‘저신용자’에 해당되며, 은행 주택담보대출 이용이 불가능합니다.
또한 DSR 규제로 연소득 대비 연간 상황해야하는 총부채원리금 비율이 40%(보험사 50%)를 초과하는 한도로 주택담보대출 이용을 할 수 없어 소득 증빙이 어려운 프리랜서나 현금수령자, 소득이 없는 주부 퇴직자 등 무직자는 은행 주택담보대출 이용이 불가하거나 한도가 크게 줄어들게 됩니다.
저신용자 무소득자라 은행 이용 어렵다면 후순위로
이런 저신용자와 무직자의 담보대출 이용 제한은 어제오늘의 얘기는 아니지만, 벌써 3년 가까운 시간동안 이어지는 국제적인 장기침체와 가계부채 증가로 생활자금이나 사업자금이 절실한 서민들에겐 자금줄이 꽉 막힌 것과 같은 상황에 놓이게 됩니다.
그로 인해 점차 2금융권 3금융권으로 밀려난 많은 취약계층이 이를 대상으로 하는 각종 금융사고, 보이스피싱에 피해를 보는 상황으로 자금 마련 대안이 절실한 상황입니다.
이러한 상황에 대표적으로 이용되는 자금 마련 방법이 후순위 추가담보대출입니다.
신용점수 안보는, 소득 증빙 없는 추가 주택담보대출은 주부 무직자도 저신용자도 이용 가능하며 LTV DSR 등 까다로운 규제 적용 없이 아파트 시세의 95% 한도까지, 빌라 오피스텔 등 주택 감정가의 85% 한도까지 추가로 자금을 마련할 수 있습니다.
금융사고와 높은 금리 주의하자
신용점수 없이, 소득 증빙 없이 이용은 가능하지만, 당연하게도 소득이 있는 개인사업자 4대보험 직장인이 한도와 금리에서 유리하며, 신용점수가 높을수록 금리가 낮아지는 것은 여느 금융권과 동일합니다.
무직자 주부 저신용자 뿐만 아니라 업체 조건에 따라서는 개인회생자 연체자 압류/가압류 중에도 이용 가능한 곳을 찾을 수 있어, 취약계층의 생활자금 마련과 고금리 부채의 채무통합에 매우 유용하게 이용할 수 있습니다.
단! 법정 최고 금리인 20%까지도 적용될 수 있으며, 업체마다 한도와 금리 차이가 큰 주택추가담보대출은 가계에 큰 부담이 될 수 있는 만큼, 꼼꼼한 업체 비교가 필요하며, 이 과정에서 금융사고 위험 없이 정식 등록 된 업체를 이용하는 것에도 주의가 필요합니다.
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주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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