금리 인상 시기엔 채무통합 더욱 중요
위험 수위에 도달한 가계부채가 급격한 금리 인상에 따라 더욱 가속화되고 있습니다. 특히 ‘영끌’ 열풍에 무리하게 내 집 마련을 했던 사람들의 이자 부담이 매우 높아졌고, 코로나19로 3년간 정상적인 소득활동이 어려웠던 개인사업자 자영업자 및 직장인들의 고금리 신용대출 이자 부담도 부담스러운 상황입니다.
최근 정부 주도하에 안심전환대출이 재시행 되는 등 정책적 지원이 있었지만 주택 시세를 4억원 이하로 한정해 전환 대상자가 적어 큰 실효를 거두지 못했습니다.
그럼에도 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산이 있다면 이를 활용해 채무통합대환대출을 하는 것이 부채 관리에 효율적이며, 그 방법중 하나로 LTV DSR 등 규제가 적용되지 않는 후순위주택담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있는 추세입니다.
후순위 담보대출 조건 안내
후순위담보대출은 은행 또는 보험사 주택담보대출과 어떤 차이가 있을까요? 주요한 내용은 아래와 같습니다.
| 후순위 아파트 빌라 등 주택담보대출 조건 | |
| 대상 | 아파트 빌라(다세대주택) 오피스텔 단독주택 다가구주택 연립 등 부동산을 보유하고 있는 사람법인 개인사업자 직장인 프리랜서 주부 고령자 등 소득 무관하게 이용 가능담보 제공 가능한 본인명의 공동명의 제3자명의 주택 |
| 금리 | 연 7% ~ 20%(이용 한도, 신용점수, 소득, 시세 등 차주의 세부 조건에 따라 차등 적용 |
| 가능 금액 | 1천만원 ~ 20억원 |
| 한도 | 아파트는 KB 시세 기준 ~95%그 외 주택은 업체별 감정가 기준 ~90% |
| 대출 기간 | 6개월 ~ 36개월 |
| 상환 방법 | 만기일시상환 |
| 취급수수료 | 없음 |
| 필요 서류 | 등기권리증주민등록등본 및 원초본전입세대열람원국세 지방세 완납증명서인감증명서소득증빙서류(차주의 직업 및 업체 조건에 따라 다름)차주의 조건에 따라 필요 서류 추가될 수 있음 |
| 비고 | 생활안정자금 및 사업운영자금 마련다주택자의 전세퇴거자금 마련다주택자의 추가 주택 구입 시 자금 마련이용중인 부채 상환 및 대환업체에 따라 연체자 개인회생자 저신용자 다중채무자 이용 가능업체에 따라 압류/가압류 해지 가능규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정지역)에서 LTV 무관하게 이용 가능디딤돌 보금자리론 적격대출 및 일반 은행 보험사 주택담보대출 뒤로 이용 가능세입자 동의 없이 자금 마련, 공동명의자 동의 없이 자금 마련 가능 |
후순위주택담보대출은 지난 수년간 수를 세기 힘들 정도로 발표됐던 부동산대책들과 현재 은행권 주택담보대출 이용 시 가장 큰 걸림돌이 되는 규제지역, LTV규제, DSR규제와 무관합니다.
저축은행에서 개인사업자(자영업자)를 대상으로 하는 후순위담보대출을 찾아볼 수 있으며, 4대보험 직장인 및 프리랜서와 같이 소득이 있는 개인, 주부 무직자 고령자 등 소득이 없는 개인인 캐피탈 대부업체에서 가능한 상품을 찾아볼 수 있습니다.
후순위는 경험 풍부한 곳 이용하자
사람마다 처한 상황이 다르기 때문에 채무통합대환 방법도 그에 맞게 달라질 수 밖에 없습니다.
이용중인 후순위담보대출 또는 카드론과 같은 고금리 신용대출의 금리 대환이 목적인지, LTV DSR 규제 없이 추가 자금을 마련하는 것이 목적인지, 세입자 동의 없이 자금 마련하는 것이 목적인지, 저신용 연체 압류 등 조건을 해결하는 것이 목적인지 등에 따라 적합한 방법과 적합한 금융사를 찾는 것이 중요합니다.
특히 대부업 후순위주택담보대출은 업체마다 이용 자격 조건과 한도 금리 등 차이가 매우 크기 때문에 경험이 풍부한 업체를 이용하는 것이 효율적입니다.
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금융플러스는 대부업 후순위(2순위 3순위) 주택담보대출 비교 사이트로 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 연립 등 부동산을 이용한 모든 추가담보대출을 무료 비교 안내 드리고 있습니다.
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고금리 담보대출 신용대출을 이용중인 기대출과다자 과대출자 개인사업자 자영업자 직장인 주부 무직자라면 후순위주택담보대출로 저금리 채무통합대환(전환)대출을 실행 해 효율적인 부채통합을 해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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