내 집 마련이든 생활안정자금이든 은행이나 보험사에서 주택담보대출(주담대) 이용 시 가장 큰 걸림돌이 LTV와 DSR입니다.
주담대 이용 목적과 규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정지역 기타지역), 주택의 시세 등 조건에 따라, 연소득과 연간 지출되는 부채의 원리금 비율에 따라 주담대 이용이 불가하거나 한도가 줄어들 수 있기 때문입니다.
현 정부가 이러한 규제를 완화하겠다는 공략을 내세워 현재 실수요자의 주택 구입 목적 주담대의 LTV 80% 완화, 생활안정자금 목적 주택담보대출의 한도를 1억원에서 2억원으로 완화하는 등 여러 완화책을 시행하고 있지만 그럼에도 여전히 문턱이 높은 상황입니다.
은행 주담대 DSR 40%, 보험사 주담대 DSR 50%의 문턱은 꽤나 높아 내 집 마련 시에 ‘영끌’을 하는 사람들, 생활자금 사업자금 등 마련이 어려워 고금리 금융권으로 밀려나는 풍선효과는 여전합니다.
현재 주택담보대출 LTV 규제 없이, DSR 적용 없이 자금을 마련할 수 있는 가장 효율적인 방법은 규제가 적용되지 않는 금융권의 ‘후순위’ 추가 담보대출을 이용하는 방법입니다.
규제지역에 따른 LTV 적용 없이
구입자금, 생활자금 목적 상관 없이
DSR 적용 없이 소득 무관하게
저신용자 연체자 등 취약계층도
이용할 수 있는 특징으로 서민들의 가장 중요한 자금 마련 수단인 주담대가 꽉 막힌 현재 유용하게 이용되고 있습니다.
대부 주택담보대출(주담대) 추가대출은 아파트 시세의 90%~95% 한도까지, 빌라 단독주택 오피스텔 등 부동산 감정가의 75%~85% 한도까지 추가 이용 가능하며, 주택구입 시 디딤돌 보금자리론 및 은행 보험사 주담대 뒤로 부족한 잔금을 매매 당일 추가 대출 실행할 수 있습니다.
생활안정자금 2억원으로 부족한 자금을 추가 이용하거나, 다주택자가 규제지역에서 전세퇴거자금 마련이 어려운 경우, 은행 보험사 이용이 어려운 신용점수 500점 이하 저신용자, 개인회생 파산면책 압류/가압류 등으로 가능한 금융사를 찾기 어려운 취약계층의 유용한 자금 마련 방법으로 이용됩니다.
대부 ‘후순위’ 주택담보대출추가대출 이용 조건과 업체별 한도 금리를 비교하기 위해서는 금융플러스와 같은 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 효율적입니다.
대부업은 은행이나 보험사 등 큰 규모의 금융사와 다르게 업체별 정보, 상품 정보를 얻기 어렵고, 동일한 LTV DSR 규제가 적용되지 않아 업체마다 조건의 차이가 매우 크기 때문에 고객이 최선의 선택을 하기가 어렵기 때문입니다.
또한 금융권이 낮아질수록, 차주의 조건이 나쁠수록 이를 대상으로하는 각종 불법대부 등 금융사고도 빈번하게 발생하고 있어 정식 등록 된 업체들만 비교해 이용하는 것이 중요한 시점입니다.
금융플러 홈페이지를 방문하면 규제 없는 주담대(주택담보대출) 추가 대출 한도와 금리를 직접 조회해 확인할 수 있으며, 보다 자세한 내용은 1대1 전문가 상담, 전화 상담, 카카오톡채널 상담으로 무료 안내 받을 수 있습니다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
상호명 : 주식회사 금융플러스 대부중개 등록번호 : 2022-서울마포-0010(대부중개업) 브랜드명 : 금융플러스 대표자 : 최효연 사업자등록번호 : 221-81-50407 주소 : 서울특별시 마포구 삼개로 20, 508호(도화동) 대표번호 02-6956-5987 등록기관 : 마포구청 지역경제과 02-3153-8562