2020년 11월 3일 Q&A
Q
인터넷에서 검색해보니까 어디는 80프로 어디는 100% 차이가 큰데요. 지금 실제로 사업운영한지 8개월 됐고 아직 소득이 그리 크지는 않습니다. 은행담보대출은 한도 최대인걸로 알고 있는데 그 뒤로 개인사업자 주택담보대출을 받으려면 어디서 받아야하는지 추가로 가능한 금액이 대충 어느정도 될지 알려면 어디서 알 수 있을까요?
A
안녕하세요 주택담보대출 금리비교 사이트 내금리닷컴입니다. 문의하신 개인사업자 추가 주택담보대출 한도에 대해 답변드리겠습니다. 우선 상세한 개인정보가 없어 명쾌한 답변을 드리기 어려운 부분 양해 부탁드립니다.
최초 아파트 매매 시 받았던 은행 주택담보대출 뒤로 다른 은행 또는 저축은행을 통해 추가로 대출을 받는 금융 상품을 후순위담보대출 또는 추가담보대출이라고 부릅니다. 은행은 지역에 따라 시세의 40%~60%까지만 이용이 가능하기 때문에 이를 넘어서는 비율로 자금을 마련해야 하는 경우 대부분의 개인사업자는 저축은행의 주택담보대출을 추가로 이용하게 됩니다.
개인사업자의 경우 이용 상품이 많이 있는 2금융권 저축은행을 이용하는 것이 유리하며 저축은행은 은행과는 달리 특정 지역만 취급하거나 취급 매물 기준, 사업자 기준이 다르기 때문에 무조건 규모가 큰 저축은행이 유리한 것이 아니라 내 조건에 적합한 곳을 이용해야 할 수도 있습니다. 아무리 신용등급이 높고 사업소득이 좋아도 이용이 불가능할 수도 있는만큼 전문적인 상담을 이용하는 것이 유리합니다.
대표적인 개인사업자 주택담보대출 추가 한도 이용 조건을 안내드립니다.
A 저축은행
서울 경기도 인천 세종시 대전 대구 부산 울산 등 지역에서 이용 가능(도 내 일부지역은 제외)
만 20세 이상 실사업자만 이용 가능
신용등급 7등급 이내 사업자
한도 ~ 90%(채권최고액 기준)
B 저축은행
서울 경기 인천 대구 세종시 대전 지역만 가능
만 20세 이상 ~ 75세 이하 개인사업자
한도 ~ 99%
금리 7.2% ~ 16.9%
가압류, 8등급 이하 저신용 사업자 이용 불가
C 저축은행
서울 경기 광역시 세종시 외 일부 지역
신용 8등급 까지 이용 가능
한도 ~ 90%
임대사업자 유흥업종 다단계사업자 이용 불가
이 외에도 많은 후순위 개인사업자 주택담보대출 상품이 있으니 내 한도와 금리가 궁금한 개인사업자라면 내금리닷컴을 방문해 무료 상담을 이용해보세요.