최근 주식 시장, 코인 시장의 폭락과 함께 급등하는 금리로 인해 20대의 개인회생 신청이 증가하고 있습니다. 비단 20대뿐만이 아닙니다. 영끌로 내 집 마련을 한 사람들, 코로나19 후로 소득활동이 어려워진 자영업자 직장인들까지 늘고 있습니다. 발표자료에 따르면 2020년부터 2021년까지 2년 간 접수된 개인회생 개인파산 건수는 총 9만9442건으로 연평균 4만건대 수준이었던 2019년 이후 급증하는 추세입니다.
대법원은 올해 하반기 개인 및 기업의 회생 파산 신청이 급증할 것으로 전망하며 전문 법관을 확충하고 회생법원을 추가 설치하는 방안을 추진하는 가운데, 소득 활동은 물론 금융사 이용이 어려운 개인회생자들의 자금 마련 방법을 찾는데 고심하고 있습니다.
개인회생자가 아니더라도 보유중인 부동산이 있는지에 따라 대출 이용 확률은 크게 달라집니다. 우리나라에서 가장 가치있는 담보로 평가하는 부동산은, 은행권 2금융권 3금융권을 불문하고 높은 한도와 낮은 금리로 자금을 마련하는 조건을 제공합니다.
특히 대부 업체 은행 보험사 이용이 어려운 개인회생자뿐만 개인파산자 저신용자 연체자 신불자 다중채무자 등 금융 취약계층도 심사 결과에 따라 후순위 주택담보대출 이용 가능한 곳을 찾을 수 있으며, 소득증빙이 가능한 개인사업자 직장인부터 소득증빙이 적은 프리랜서 현금수령자, 소득증빙이 불가능한 무직자 고령자 주부까지 폭넓게 이용할 수 있습니다.
대부 개인회생주택담보대출 조건은 부동산의 구분에 따라 한도가 달라집니다. 아파트는 KB 시세를 기준으로 85%~95% 한도까지 이용할 수 있으며, 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 부동산은 업체별 감정가의 75%~85% 한도까지 이용 가능합니다.
금리는 7%~20% 사이로 차주의 신용점수 부채현황 담보가치 등 세부 조건에 따라 차등적용되며, 이용 기간은 6개월 1년 2년 3년 단위로 짧은 편입니다. 만기일시상환 방식으로 이용 기간 동안엔 이자만 납입하는 방식입니다.
이는 일반적인 경우의 조건으로 개인회생중에는 한도나 금리에서 손해를 볼 수 있으며, 업체마다 개인회생중 이용 가능한 곳, 특정 지역만 취급하는 곳, 특정 부동산만 취급하는 곳 등 조건의 차이가 크기 때문에 가급적 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 효율적입니다.
대부업 개인회생 주택후순위담보대출은 현재 은행권에 적용되는 LTV DSR 규제와 무관하게 이용할 수 있으며, 부동산대책과도 무관하기 때문에 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다.
● 후순위(2순위 3순위)로 생활안정자금 사업운영자금을 마련
● 이용중인 고금리 주택담보대출 및 카드론 등 부채의 대환 또는 통합
● 다주택자의 추가 주택 구입
● 다주택자의 전세퇴거자금 마련
● 연체 해결 및 압류 해지
등
개인회생중 대부 후순위 주택 담보대출을 이용해 부채를 절감하거나 자금을 마련한 사례를 소개드립니다.
사례 1. 경기도 부천시 직장인 개인회생자 부채 통합 사례
부천시에 거주하며 시세 1억7800만원의 아파트를 보유한 개인회생 50회차 직장인으로 아파트 시세의 75% 비율로 신탁대출을 이용하고 있었습니다. 그 외 대부업 법정최고금리 인하 전 받았던 신용대출을 이용하던 중 상담을 신청하였고, 컨설팅 후 후순위담보대출을 시세의 80%까지 실행 해 두 건의 부채를 통합하였습니다. 그 결과 생활자금과 큰 이자 절감 효과를 볼 수 있었습니다.
| 컨설팅 전 | |||
| 대출 | 금액 | 평균 금리 | 월이자 |
| 신탁대출 | 17,600만원 | 연 11.9% | 1,685,833원 |
| 대부 신용대출 | 800만원 | 연 24% | 160,000원 |
| 합계 | 17,800만원 | 연 12.44% | 1,845,833원 |
| 컨설팅 후 | |||
| 대부 후순위주택담보대출 | 18,500만원 | 연 9.9% | 1,526,250원 |
| 결과 | 대환 후 700만원 자금 마련, 연 이자 3,835,000원 절감 |
사례 2. 대전시 대덕구 개인회생 직장인의 대환 사례
대전시 대덕구 감정가 9500만원의 다세대주택을 보유, 거주중인 개인회생 9회차 직장인의 사례로, 은행주택담보대출 외 대부 후순위담보대출을 이용하던 중 이자 절감을 위해 상담을 신청했습니다. 컨설팅 후 타 대부업 담보대출로 대환 해 자금 마련 및 이자 절감을 성공한 사례입니다.
| 컨설팅 전 | |||
| 대출 | 금액 | 평균 금리 | 월이자 |
| 은행 주택담보대출 | 2,000만원 | 연 4.2% | 70,000원 |
| 대부 담보대출 | 3,500만원 | 연 18% | 525,000원 |
| 합계 | 5,500만원 | 연 12.98% | 595,000원 |
| 컨설팅 후 | |||
| 은행 주택담보대출 | 2,000만원 | 연 4.2% | 70,000원 |
| 대부 담보대출 대환 | 4,000만원 | 연 13% | 433,333원 |
| 결과 | 대환 후 500만원 자금 마련, 연 이자 1,100,000원 절감 |
금융플러스는 정식 등록 된 대부 업체의 개인회생 주택담보대출 조건과 실제 이용 가능한 한도 금리를 안내드립니다. 홈페이지를 방문하며 대부업 주택담보후순위대출 관련 사례와 실제 금융플러스를 이용한 고객들의 후기를 확인할 수 있으며, 다양한 금융 정보를 확인할 수 있습니다.
수년간 수십차례에 걸쳐 강화 된 주택담보대출규제와 부동산대책으로 자금 마련이 어려워졌으며, 개인회생자는 은행권뿐만 아닌 제도권 금융사에서 이용 가능한 곳을 찾기 어려운 실정입니다.
다행히 아파트 빌라 등 주택을 보유하고 있다면 상대적으로 수월하게 자금 마련을 할 수 있지만 취약계층을 대상으로 하는 각종 금융사고와 피싱이 빈번하게 발생하고 있어 안전하게 이용하는 것이 무엇보다 중요한 때 입니다.
내 조건에 가장 적합한 개인회생 주택담보대출 대환 조건이 궁금하다면? 보유중인 부동산을 활용 해 개인회생 면책 후 대출 가능한 금융상품 별 자격 조건을 비교하고자 한다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 안전하고 정확하게 비교해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
상호명 : 주식회사 금융플러스 대부중개 등록번호 : 2022-서울마포-0010(대부중개업) 브랜드명 : 금융플러스 대표자 : 최효연 사업자등록번호 : 221-81-50407 주소 : 서울특별시 마포구 삼개로 20, 508호(도화동) 대표번호 02-6956-5987 등록기관 : 마포구청 지역경제과 02-3153-8562