오늘은 많은 문의가 접수되고 있는 배우자 공동명의 아파트 지분대출의 조건과 장점에 대해 이야기해 보겠다. 예전에는 집을 주로 남편명의로 등록했지만 요즘은 세금을 아끼기 위해 공동명의로 등록하는 가계가 많아졌다.
공동명의로 아파트를 등록하는 경우, 절세 외에도 부부 중 어느 한 쪽이 일방적으로 재산권을 행사하는 것이 불가능해지기 때문에 한 사람의 뜻으로 아파트를 매도하거나 동의 없이 담보대출을 받는 것 등에 제한이 생긴다. 즉 장단점이 발생하게 된다.
만약 배우자의 동의가 가능하다면 은행에서 일반적인 담보대출 조건으로 자금을 마련할 수 있다. 하지만 지분 보유자가 많아 동의를 구하기 어려운 경우, 은행에서 받을 수 있는 한도를 초과한 경우엔 2금융권 또는 대부업체의 아파트 지분대출을 이용해 자금을 마련해야 한다.
대부업체 공동명의 아파트 지분대출은 어떤 경우에 이용하기 좋을까? 지분대출 조건과 장점을 알아보겠다.
배우자의 동의를 구하기 어렵거나 소유자가 많아 동의를 구하기 어려울 때
배우자 모르게 단기 자금이 필요할 때
빠르게 자금이 필요할 때
소득이 없거나 기존 부채가 많아 은행 담보대출 이용이 어려울 때
고금리 신용대출을 대환 해 부채 통합을 하고 싶을 때
이러한 장점이 있지만 반대로 금리는 높은편이기 때문에 원금 이자 상환방법과 그에 따른 월 상환금액을 꼼꼼히 확인해 연체가 발생하지 않도록 주의를 해야 한다.
지분대출은 꼭 아파트만 가능한 것은 아니다. 주택으로 인정되는 빌라 다세대주택 등 부동산은 모두 이용 가능하며, 공유 토지도 이용 가능하다. 단 금융사마다 아파트 시세 기준, 감정가 기준, 동의 여부, 상환방법, 금리 한도 등 상품의 조건이 크게 다를 수 있는 만큼 상품 비교는 필수이다.
출처 : 금융플러스
주식회사 금융플러스 대부중개
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