매매시 이미
이용한 자금 있어도
주택추가담보대출 가능합니다
이미 소유하고 계신 그 아파트 주택 빌라로
추가자금 이용하는 것 이때 dsr 등 어떤 규제
적용 없이 저신용자 무직자 주부
연체중이거나 후순위 이용하고자 하시는
담보 아파트 주택 빌라등에 압류 있는 상태에서도
추가 자금 마련이 가능합니다
이때,
세입자 있는 상태 추가도 가능하지만
공동명의 소유 중 다른 명의자 미동의
추가 진행 됩니다
- 연체중에도 가능
- 압류 있는 담보도 이용 가능
- 저신용자
- 다중채무자
- 개인회생자 신용회복자 이용 가능
- 구입자금 부족시
- 생활자금
- DSR LT V 무관하게 진행 가능
- 사업자금
- 전세퇴거자금
- 전세 있는 상태 미동의 추가
아파트 빌라 주택
가능하지만 차이 있어요
공동명의주택담보대출
후순위로 추가 여유자금 마련이 분명 가능
이때 배우자 부부 공동명의라도 미동의 가능
단, 담보 내용에 따라 한도 금리 차이
이용 조건까지도 차이
빌라의 경우 일부만 .. 한도 책정
자신들의 기준에 따른 감정가 책정으로
이것으로 후순위 한도 책정
아파트와 달리 한도 금리차이 뚜렷
빌라는 금리 한도 파악 비교보다 먼저 금융사별
감정가 비교가 먼저
공동명의 주택으로 추가 자금
한도 책정방법 설명
| 한도 어떻게 책정되나 공동명의 추가자금 이용시 가장 먼저 안내되어야 하는 내용 바로 한도 공동명의 소유할때 지분을 따로 표기하는 일 거의 없기에 각 50%로 보고그 지분안에서 다른 명의자 미동의로 추가 자금 이용 가능한 것이때 기존 부채 즉 융자 있거나 전세처럼 반환하여야 하는 자금이 있는 경우 금융사 따라 차감방식 차이 있다는 것그래서 공동명의 주택추가 자금 이용시 무엇보다 먼저 … 이 한도 체크 …를거론하는 이유가 바로 그 것이 부분 예로 설명2억의 주택1억의 융자 이미 매매시 이용한자금이 있다면 … 남은 1억에서 지분으로추가한도 책정… 으로 생각그러나 금융사 따라 …기존 융자 전액을 차감 vs 지분만큼 차감그에 따라 내가 사용하게 되는 한도 차이추가 이용시 한도비율에 따라 금리조정이됨을 고려할때 이는 금리차이까지 발생하는매우 중요한 포인트 |
| A | 매매시 이용한 1억 역시 지분에 따라 5천만 차감하고 한도 책정 |
| B | 매매시 이용한 1억 담보당… 한도책정이므로 1억 모두 차감하고 한도 책정 |
* 이는 매우 극단적인 한도 계산 예를 든 것입니다 이해를 돕기 위하여
공동명의주택담보대출
미동의 추가 한도 이용등
실제 금융플러스 진행 사례
공동명의주택담보대출 추가 한도
미동의 진행 일부 금융사만 가능
자칫 불가한 조건을 파악하고는
안된다 …라는 잘못된 정보를 가질수도 있는
매우 위험한 …그러니 한번에
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대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
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