인플레 위험을 막아보고자
금리인상이 되었습니다 점점 인상이 되면서
생각하지, 못한 이자부담에 점차 가정 경제는
고정지출의 상승이 물가 상승과 더해지만
어려움이 가중되는 실정이고 그렇게 위축은
부동산 시장을 초토화 냈습니다
그것으로 담보가치의 연쇄적인 하락과
심각해진 가정 경제로 부실이 높아지면서
자금 마련에 문제가 생기고 있는 상황입니다
사실 그 동안 주택추가담보대출 한도 이용
상당부분 해결이 가능했다 ..라면
이제 모른다 ..,한번 조회 후 이야기를
할수 있겠다 ..라는 것이 지금 실정입니다
본론으로 돌아와
공동명의 지분담보대출이란
가족 공동명의, 형제 자매 공동명의
장인어른, 장모 공동명의, 부부 공동명의
주택지분담보대출, 내 지분안에서 추가 이용
하는 하나의 주택추가담보대출입니다
그렇기에 위에서 반복한 한도 축소
자금조달의 어려움이 그대로 반영되고 있다
하여도 과언 아닐 것입니다
- 빌라 주택 아파트로 이용 가능
- 저신용자 무직자 가능
- dsr. 및 ltv 규제 무관
- 다른 명의자 동의없이 추가 이용 가능
- 단 일부 금융사만 가능
설상가상
단독명의보다 공동명의 지분담보대출
즉 공동명의 주택지분담보대출 추가 한도
이용이 사실 전 금융사 이용이
가능한 것이 아니며 안그래도 부족한 선택지
이렇게 더 줄고 있는 입장이란 것
이것이 바로 맹점입니다
더 심각한 것은
주택지분담보 조건 이미 이용 중인 경우
생각을 해보면
당시 1억의 집으로 ltv 90% 추가 한도 이용
계속되는 시세하락으로 현재 담보가치
즉 시세가 9천인 경우 이미 100% 이용이 된
상황입니다 연장 아니요 절대 불가하겠지요
일부 상환요구 받을수도 있는
그런 충분한 상황
그래서 지금 다시 정리 필요하다
한도 다시 파악하시라 다수의 글로
반복적으로 설명하고 있는 것
한도책정 방식의 차이
공동명의 미동의로 추가 이용하는
공동명의 주택지분담보대출이 어렵다 ..하는 이유
다른 것보다 한도조회 먼저다 .. 하는 이유
바로 한도책정 방식의 차이
이미 융자 있는 경우
매매시 이용한 융자 and 전세 있는 경우
그 만큼 차감하고 한도 책정하는데
이때 역시 지분에 따라 50%차감
혹은 담보 기준으로 전액차감
그것으로 내가 쓸 추가 한도 차이 매우 크며
그에 따른 이자 발생이 된다는 것을
감안하여 볼때 한도비교조회가 곧 이자까지
영향을 미친다는 설명이 됩니다
그러니
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달라진 한도조회 하나하나 하시어
다시 정비 필요합니다
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