시세 낮아도 언제나 자금은 부족하다
아파트는 아닌데, 한 건물에 여러 독립세대가 입주할 수 있는 건물을 흔히 다세대주택이라 부르는데 명칭때문에 아리송하지만 빌라와 같다고 보면 됩니다. 꾸준히 아파트값이 증가하면서 은행 주택매매잔금대출 한도만으로는 내 집 마련이 어려워 다세대주택 소형아파트로 시선을 돌리는 사람들이 늘고 있습니다.
아파트는 고점에 도달했다는 심리가 깔리만서 상대적으로 매매가가 낮아 매매잔금대출 LTV DSR 규제 부담이 덜 한 주택들로 시선을 돌리는 사람들이 늘고 있는 것으로 보입니다. 진입장벽이 낮다는 거죠.
다세대주택 평균 매매 가격은 지난해 말 서울 기준 3억4490만원입니다. 전국 평균값은 2억2518만원으로 수도권 국평 아파트 매매가가 10억원을 넘어가는 것에 비하면 소득이 낮거나 자산이 적은 실수요자들의 내 집 마련 대안이 될 수 밖에 없는 상황이기도 합니다.
대부 추가담보대출로 부족한 한도 해결 가능
하지만 그럼에도 다세대주택매매잔금대출 한도가 부족한 경우는 발생합니다. 기본 자산이 부족하거나 소득이 적은 가구는 현재 규제지역에 적용되는 담보대출 LTV 및 DSR 규제는 치명적이기 때문에 가능 한도가 줄어드는 것은 물론 애초에 이용이 불가능 한 경우도 발생합니다. 결국 이를 해결할 영끌 방법이 필요한데, 신용대출도 현재 DSR에 포함되기 때문에 사실상 해결 가능한 방법은 주택 추가담보대출 뿐입니다.
은행에서 다세대주택 매매 시 은행별 감정가를 받은 후 지역에 따라, 매수자의 자격 조건에 따라 이 감정가의 40%~70% 까지만 주택매매잔금대출을 받을 수 있습니다. 일반적으로 매매가보다 감정가가 낮게 나오기 때문에 자금 부족 현상이 빈번하게 발생하고 있어 계획했던 것 보다 더 많은 금액이 필요한 경우가 보통입니다.
대부 주택추가담보대출은 아직 매매 전, 등기 전에도 주택매매 진행중인 것이 입증되면 이용 할 수 있습니다. 매매 당일 부족한 잔금을 감정가의 약 85% 한도까지 이용할 수 있어 다세대주택매매잔금대출 한도 부족을 해결하는데 유용합니다.
안전하고 효율적으로 이용하려면 전문가에게
대부추가담보대출은 LTV DSR 규제와 무관하기 때문에 지역이 어디든, 소득이 있든 없든, 소득 대비 부채 비유이 얼마든 상관 없이 이용할 수 있습니다. 금융사에 따라서는 저신용자 연체자 개인회생자 신불자도 이용할 수 있으며, 이미 다세대주택을 보유중인 사람이 연체나 압류를 해결하기 위해서, 생활자금이나 사업자금을 마련하기 위해서도 이용 가능합니다.
다세대주택추가담보대출 상품은 이렇게 효율적으로 부족한 매매잔금을 마련할 수 있지만 높은 금리는 상당히 부담스러울 수 밖에 없습니다. 내 조건이 좋지 않을수록 20%까지 적용될 수 있기 때문에 한도가 나온다고 해서 무조건 최대한 받는 것은 좋지 않습니다. 가급적 필요한 만큼만 최소로 받아 빠르게 상환하는 것이 중요합니다.
또한 금융권이 낮아질수록 다양한 금융사고와 피싱 사고율이 높아지기 때문에 무조건 좋은 조건을 제시하는 업체, 실행 수수료를 요구하는 업체, 20% 이상 금리를 요구하는 업체, 실행 전 선입금을 요구하는 업체 등 주의가 필요합니다.
금융플러스는 정식 등록 된 대부 업체들의 추가담보대출 한도와 금리를 무료로 비교 안내하고 있습니다. 홈페이지를 방문해 다양한 금융정보와 사례, 후기를 확인한 후 내 상황에 적합한 다세대 주택 매매잔금대출 한도가 궁금하다면 전화 및 카카오톡 무료 상담으로 간편하고 안전하게 해결하세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
상호명 : 주식회사 금융플러스 대부중개 등록번호 : 2022-서울마포-0010(대부중개업) 브랜드명 : 금융플러스 대표자 : 최효연 사업자등록번호 : 221-81-50407 주소 : 서울특별시 마포구 삼개로 20, 508호(도화동) 대표번호 02-6956-5987 등록기관 : 마포구청 지역경제과 02-3153-8562