안녕하세요 내금리닷컴입니다. 오늘은 요즘같은 전세난에 많은 분들이 궁금해 할 내용을 준비했습니다. 바로 전세자금대출 조건에 대한 내용인데요. 벌써 25차례가 넘는 부동산대책과 주택담보대출 규제로 매번 이용 조건이 달라지다보니 사실 정확히 뭐가 맞는건지, 내가 이용하는데 문제는 없는지, 얼마까지 받을 수 있는건지 등 궁금증이 한두가지가 아닙니다.
그래서 내금리닷컴에 많이 접수되는 질문에 대해 간단하게 정리해보겠습니다. 사람마다 조건이 다르듯 해결 방법과 가장 효율적인 상품도 다르니 자세한 내용은 언제든지 무료상담을 신청해주세요.
첫번째. 1주택자 또는 다주택자라면 이용 가능 여부부터 확인하자
2018년에 발표 된 9.13부동산대책으로 2주택 이상 보유중인 다주택자는 전세자금대출을 추가로 받을 수 없습니다. 1주택자들도 부부 합산 소득이 1억원을 넘는 경우 이용이 불가능해졌죠. 이어서 2019년에 발표된 12.16부동산대책으로 9억원 이상 주택의 모든 전세대출 보증보험 발급이 중지되었고 전세자금대출 후 신규 주택 매입도 불가능해졌습니다. 애초에 이용이 불가능한 경우라면 고민할 필요도 없겠죠.
두번째. 줄어든 한도 확인하자
올 해 6.17대책으로 1주택 세대가 전세자금대출을 신청할 경우 주택도시보증공사는 최대 2억원, 서울보증보험은 최대 3억원으로 한도가 줄어들었으며, 전세대출을 신청한 사람이 투기지역 및 투기과열지구에 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우 전세대출금이 전액 회수됩니다. 한층 더 강화되 규제 조건을 꼭 확인하세요.
세번째. 보증서발급기관별 특징과 신혼부부 혜택 누리자
주택금융공사 주택도시보증공사-안심전세, 서울보증보험 등 보증서발급기관에 따라 지역별 전세보증금 가능 금액과 집주인 동의 방법, 보증료 발생 여부가 달라지는 것을 비교해 유리한 곳을 이용해야 합니다. 또한 신혼부부 자격에 해당된다면 주택금융공사의 상품을 이용해 10% 한도를 더 이용할 수 있으며, 대부분의 은행에서 전세자금대출 금리 우대를 받을 수 있으니 적극 활용해보세요.
너무 너무 너무 복잡해진 규제로 인터넷 검색으로는 정확한 정보를 얻기가 어렵습니다. 그 수많은 내용들과 예외조항들 까지 일일이 찾아 공부해가며 전세대출을 받는 건 더더욱 비효율적입니다. 방법은 하나! 내금리닷컴 무료 상담을 선행 해 정확한 정보를 얻어보세요. 이후 고민에 고민을 하셔서 효율적인 은행을 직접 선택하시면 됩니다. 전세자금대출 과정을 효율적으로 줄일 수 있는 스마트한 금리비교 사이트 내금리닷컴을 방문해보세요.
자료제공 : 내금리닷컴