복잡한 규제로 위반 사례, 자금부족한 사람 증가
강화된 대출 규제에 주택담보대출 약정 위반 사례가 쏟아지고 있습니다. 사실 지난 정부때만 해도 무려 26번의 부동산대책과 규제 정책이 발표됐기 때문에 이를 정확히 알고 지키는 것이 쉽지만은 않은 상황입니다. 모르고 위반한 사례, 알면서 악용한 모든 사례를 합치니 2018년 913대책 후 올 3월까지 5대 은행에서 주택담보대출 약정을 위반해 대출금을 회수했거나 회수중인 사례가 무려 1천848건이라고 합니다.
다주택자는 물건당 연간 1억원까지만 가능하다
과연 얼마나 꽉 막힌 걸까요? 다주택자는 투기지역이나 투기과열지구 청약조정지역에서 추가로 주택을 구매할 때 주택담보대출을 받을 수 없고, 무주택자도 시세 15억원을 초과하는 아파트는 대출을 받을 수 없습니다. 서민들의 생활비 마련의 대표 상품인 주택담보 생활안정자금대출 한도 또한 다주택자는 연간 물건당 1억원까지만 가능하며, 퇴거자금 목적으로도 이용이 제한되는 등 전방위적인 규제가 적용되고 있습니다.
수도권 국평 아파트 매매가가 10억원을 넘어서고 전세가도 수억원이 넘는 상황이니 1억원만으로는 한도가 부족한 경우가 태반이고, 코로나 시국이 길어지며 사업 운영이 어려운 자영업자와 일자리를 잃는 직장인들마저 꾸준히 증가하고 있어 부족한 자금 마련에 대한 대안이 필요합니다.
규제 무관하게 후순위로 시세 95%까지 이용하자
금융플러스가 제안하는 부족한 자금 해결 방법은 보유중인 아파트 오피스텔 빌라 등 주택을 이용한 후순위담보대출입니다. 생활자금 사업자금 퇴거자금 등 어떤 목적으로도 규제와 무관하게 이용할 수 있으며, 1억원이라는 한도 제한이 없어 아파트 시세의 90%~95%까지 주택담보생활안정자금대출을 받을 수 있습니다. 다주택자도 OK, 소득이 없는 주부 무직자도 OK, 연체자 개인회생자도 업체에 따라서는 이용할 수 있기 때문에 서민 생활자금 마련의 마지막 대안과 같습니다.
하지만 무턱대고 이용하는 것은 위험합니다. 대부업체는 기본적으로 금리 테이블이 높으며, 내 조건이 취약할수록 법정 최고 금리인 20%에 가까이 높아지기 때문에 상환에 큰 부담이 될 수 있습니다. 더불어 업체마다 자격 조건과 금리 한도 차이가 매우 크다는 점, 대부를 사칭하는 불법 사금융 피해까지 증가하고 있어 꼼꼼히 비교하고 신중하게 선택해 이용해야 합니다.
안전하고 정확하고 빠르게 내 상황에 실제로 이용할 수 있는 주택담보 생활안정자금대출 후순위 한도가 궁금하다면 금융플러스 무료상담(카톡 및 전화상담)으로 간편하게 확인해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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