다주택자 주택담보대출한도 추가 자금이용시 걱정되는 후순위 궁금증 해소
기사내용에 따르면 물가는 지속적인 인상을 할 것으로
보인다고 합니다 이로서 금리인상을 해야하는 명분이
쌓인 것이다…라는 평가 있는데요 이미 금리인상이
기정 사실화 된 상황에서 추가자금 마련 및 기존
가지고 있는 부채에 대한 고민이 많아지는 거 같습니다
연이은 규제까지, 더해지면서 소비자 입장에서 악재가 계속된다
보아도 좋을 듯합데요 코로나의 여파로 인하여
경제적으로 어려운 이때 돌파구를 찾아야 할 듯합니다
추가로 이용하는 것도 어렵고 규제도 더하고 이미
가지고 있는 것들에 대한 정비 바로 그것이지 않을까
싶습니다 당장 나의 경제에 영향을 미칠수밖에 없는
금융이용 정확한 정보를 가지고 대응하시길 바랍니다
안녕하세요 금융플러스입니다
오늘은 그 동안 다주택자주택담보대출
한도 추가로 이용시
자주 들었던 질문, 궁금해하셨던 내용을
정리하하여
경우에 따라 사용 내용이 달라지는
후순위 조건에 대한
궁금증을 해소하여 드리도록 하겠습니다
그 전
보유하고 계신 주택 아파트등으로
추가 한도 이용시
금융사별 실제 내게 적용이 될 한도 금리는
금융플러스 무료 조회 비교 서비스를 통하여
발품없이 손품으로 바로 확인이 되신다는 것
다시 한번 강조하고 지나가도록 하겠습니다 ^^
● 질문 1. 투기지역에서도 후순위
사용할수 있나요
네 투기지역과 같은 규제지역에서도
다주택자주택담보대출 한도 추가로
사용하는 상품인
후순위 이용이 가능합니다
보유하고 계신 주택으로 추가자금을
마련하여 이용하는 것
이 후순위는 규제대상이 아닙니다
우리가 흔하게 알고 있는 매매시
은행권에서 적용되는
투기지역 ltv 40% 와 같은 내용에 해당이
없습니다
그렇기 때문에 투기지역이라고 할지라도
다주택자라고 할지라도 이용이 가능한 것입니다
투기지역 영등포
다세대 주택으로 후순위 한도
1억 1000만원 금리 10.2% 사용한
600점대 신용점수 직장인
실제사례
● 질문 2. 추가로 집을 하나 구입하려고
하는데 그때 후순위 사용해도 되나요
네 이용이 가능합니다
저는 추가담보대출 한도 이용하는 것은
규제 대상이 아니다 .. 라고 앞서 설명을
드린 바 있습니다 그렇기에
이미 주택을 보유하고 계신
2주택자, 다주택자 분들이 추가로 집을
구입하고자 하실때 사실상 규제로 인하여
은행에서 이용이 불가합니다
허나, 추가로 이용한 후순위로는
이용을 할수 있는데요 추가 구입자금 및
또 집을 구입시 부족한 자금의 발생으로
한도 총족이 되지 않은 경우
은행 이용 후 추가 한도를 이용할수 있는
후순위를 이용하여 부족자금
해결 가능하며 , 이는 투기지역과 같은
규제지역 역시 가능합니다
투기과열지구 주택 구입시
부족한 자금 동시진행
적격대출 이용 후 부족한 한도 마련
위하여 후순위 2억 가량 이용한
직장인 600점대 이용자
실제사례
● 질문 3. 연체중 이용하려고 하는데
그럼 최고금리 아닌가요?
다주택자주택담보대출 한도 추가 이용시
연체를 하고 있거나 담보로 사용하는 그
주택 아파트에 가압류가 있어도 추가로
이용을 할수 있습니다 이렇게 한도를
추가로 이용하는 후순위 조건의 큰 장점 중 하나
문제해결
저는 이렇게 소개를 하고 있는데요
연체/ 압류 / 세금체납 / 경매취하
자금으로 소위 문제가 될 수 있는 여건에서도
담보로 이용을 할수가 있습니다
이는 건별, 물건지별 적용이 되는 것이므로
2주택자 비롯 다주택자라고 할지라도 추가로
사용을 할수 있으며 규제지역등이 다시
설명을 하지만 문제가 되지 않습니다
금리는 금융사별 다릅니다
실제 내용을 참고하시면 됩니다
김포 신용카드 연체 중인 직장인
추가담보, 후순위를 이용
한도 7500만원 금리 12.4%
연체해결 후 추가 생활자금
1300만원 마련했음에도 연이자
1,860,000원을 절감
● 질문 4. 공동명의는 안되죠?
답, 가능합니다
다른 명의자 동의없이 한도 추가로 혼자
이용할 수 있습니다
이것은 나의 지분에 따라 한도 책정이 되는
것이므로 금융사별 다른 기준을 가지고 있어
한도조회 비교도 이뤄져야 한다는 조언과
이와 같은 내용이 전 금융사에서 다 가능한 것은
아니라는 점
더불어 세입자 있는집, 동의없이
역시나 추가로 가능합니다
시세 5억 500만원
전세 세입자 3억 1500만원
있는 중 미동의로 한도 추가
8900만원 13.2% 사용함
세입자 미동의 실제사례
투기지역 부부공동명의
시세 88,500만원
매매자금 이후 배우자 미동의
한도 11,000만원 이용
공동명의 미동의 실제사례
다주택자 이용할 수 있는 후순위 조건,
한도 추가 이용시 궁금해하실 내용
정리 해보았습니다
건별 … 적용, 규제 미적용
이것을 알고 계시면 큰 오해 없이
이용을 하실수 있으리라 생각되며
실제 적용될 금융사별 금리 한도는
금융플러스 통하여 체크 가능합니다
후순위아파트담보대출 전문업체 금융플러스
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
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- 대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
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