안녕하세요. 내금리닷컴입니다.
오늘은 내금리닷컴 홈페이지에서 무료로 이용할 수 있는 주택담보대출 이자계산기를 이용해 금리, 상환방식, 대출기간 등 조건에 따른 월 상환금액을 직접 계산해보는 방법을 알려드리겠습니다.
은행을 직접 방문해 상담을 받아 상환금액을 확인해볼 수도 있겠지만, 은행마다 금리가 다르기 때문에 대략적인 금리를 기준으로 미리 확인해둔다면 나에게 가장 잘 맞는 조건의 주택담보대출 상품을 선택하는데 유리하겠죠.
주택담보대출이자계산기를 이용하기에 앞서 알아야 할 내용이 있습니다. 바로 내가 매매하고자 하는 아파트의 시세입니다. 대표적인 아파트시세조회 사이트로는 KB부동산시세조회 서비스(KB리브온)이 있으며, 내금리닷컴 홈페이지에서도 동일한 서비스를 무료로 이용할 수 있습니다.
보시는 것처럼 매매하고자 하는 아파트의 정보를 입력하고 조회버튼을 누르면 평형대별 매매가(기준가/하한가/상한가)를 한눈에 확인할 수 있습니다.
그 아래로 해당 아파트 매매 시 받을 수 있는 주택담보대출 LTV와 그에 따른 대출 가능금액, 이용 가능한 대표적인 은행 보험사의 주택담보대출 최저 금리와 주요 조건을 확인할 수 있습니다. 예시로 들은 강남구 개포동 LG개포자이 아파트 전용 134.3을 기준으로 7억원의 주택담보대출을 2.80% 금리로 이용한다고 가정해보겠습니다.
담보대출이자계산기 첫번째 구분값은 바로 대출상환 방법입니다. 대출기간 동안 같은 원금을 상환하며 매월 이자가 조금씩 줄어드는 방식의 원금균등상환법이 있습니다. 만약 주택담보대출 1억원을 30년 고정금리로 3% 금리로 받았다면 첫달 527,778원을 납입하게 되며 매달 695원씩 감소하게 됩니다.
원리금균등 상환방식을 이용하게 되면 대출 기간 동안 매월 같은 금액(원금과 이자의 합산)을 납입하게 되며 그 금액은 421,604원입니다. 30년 이라는 기간이 절대 짧지 않기 때문에 현재의 상환능력을 감안해 원금균등과 원리금균등 방식을 선택해야 합니다.
그 외 거치 원금균등, 거치 원리금균등 방식이 있으며, 주택담보대출 상품 중 일정기간 동안 원금을 상환하지 않고 이자만 내는 일부 상품에 해당하는 방식이며, 상환방식은 위 이미지의 내용과 같습니다.
이렇게 원하는 상환방식이 정해졌다면 이제 주택담보대출 이자계산기를 이용할 준비가 끝났습니다. 원리금 균등상환 방식으로 7억원을 30년간 2.8% 금리로 이용할 경우 결과를 보시죠.
원금과 이자의 총 합계금액은 1,035,453,997원이며, 이자액이 무려 335,453,997원이 됩니다. 이렇게 큰 이자가 발생하기 때문에 기를 써 0.1%라도 낮은 주택담보대출 상품을 찾는거겠죠.
이렇게 내금리닷컴 홈페이지에서 무료로 이용할 수 있는 아파트시세조회기와 주택담보대출이자계산기를 이용해 간단하게 월 상환금액을 확인하는 방법을 알아봤습니다.
갈수록 복잡해지는 부동산정책과 대출규제로 내가 이용할 수 있는 가장 낮은 금리의 금융사를 찾기가 어렵다면 무료컨설팅을 이용해 빠르고 간편하게, 일체의 수수료 없이 정보를 확인해보세요. 이제는 주택담보대출도 쇼핑처럼 간편하게 해결할 수 있습니다^^