안녕하세요. 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 오늘은 내 집 마련 시 많은 분들이 이용하시는 보금자리론, 디딤돌 정부상품 이용 후 잔금이 부족해 추가대출을 받는 경우에 대해 안내드립니다.
간단하게 말해 영끌입니다. 집값이 무섭게 오르고 있어 규제가 심한 1금융권 담보대출만으로는 자금이 부족한 경우가 많습니다. 어차피 이번에 매매하면 오래 살텐데 이왕 매매하는 거 좀 더 대출을 받아서라도 더 넓고 더 시장가치가 높은 아파트를 선택하는 경우도 많습니다.
먼저 현재 보금자리론과 디딤돌 이용 조건을 안내드립니다.
보금자리론
O 연소득 7천만원 이하인 사람(미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)
O 최대 가능 금액은 3억원(미성년 자녀가 3명 이상인 가구는 4억원까지)
O 대상 주택의 평가금액은 5억원 이하
디딤돌
O 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만원)인 무주택 세대주
O 만 30세 이상 미혼 단독 세대주는 주택 가격 3억원 이하/전용면적 60㎡ 이하까지 가능, 최대 한도는 1억5천만원
보면 살짝 의아한 부분은 요즘 주택 가격이 3억원 이하인 곳 또는 다자녀 가구가 3억~4억원을 대출 받아 입주할 수 있는 곳이 얼마나 있을까? 그런 매물이 있다면 과연 매매 수요는 얼마나 될까? 하는 의무이 생기게 됩니다. 때문에 급등하는 주택 가격이 반영되지 않았다는 지적도 많습니다.
올 해 은행권 무주택 실수요자의 LTV 조건이 개선되었습니다. 최대 한도가 3억2천만원에서 4억원으로 소액 상승, 부부합산 연소득 기준이 1천만원 상승, 주택 기준 3억원 상승(시세 대비 비율 차등 적용)했는데 이마저도 서울 경기 등 매매 수요가 많은 투기지역 투기과열지구 청약조정지역에서는 매물을 찾기 어려운 상황입니다.
다시 본 내용으로 돌아와 디딤돌 보금자리론으로 아파트 매매 시 잔금이 부족한 경우 추가대출을 받을 수 있을까요? 가능합니다. 단! 규제가 적용되는 은행권 이용은 불가하며 저축은행 대부업체 등 비은행권 후순위담보대출 상품 중 매매 시(등기 전) 동시에 이용할 수 있는 상품을 찾아 세부 조건을 비교해야 합니다. 또한 높은 이자는 상환에 부담이 될 수 있으니 신중한 선택이 필요합니다.
금융플러스 무료 상담을 이용하면 정식등록 된 대부업체 상품을 한 번에 비교할 수 있습니다. 디딤돌 추가대출 조건, 보금자리론 추가대출 가능한 곳을 금융사고 위험 없이 빠르고 정확하게 무료로 확인할 수 있어 안전한 내 집 마련 방법을 안내받을 수 있습니다.
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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