앞으로 아파트구입잔금만이 아니라 상당수의 대출에서
한도 부족은 아주 흔하디 흔한 일이 될 것으로 전망되고 있다.
현재 은행등에서 이용이 어렵다.
총량제로 인하여 중단이 된 상태이므로 구입잔금은 물론이고
대환, 추가자금 마저 이용이 어려운 사정이다.
그런 이유로 2022년으로 넘기는 잔금을 미루는 일도 사실 지금 일어나고 있는 일인데.
그것 과연 방법이 될지 미지수이다.
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2022년은 한도 축소로 이어질 전망이다
DSR 확대 조기 적용으로 인하여 소득만이 심사에 적용이 되는 것이 아니라
기존 가지고 있는 기타부채 역시 한도 영향을 미치는 상황이고
규제로 인하여 이제는 영끌마저 어려운 상황이기 때문에
더 이상 씨드머니 부족한 경우 대출로 집을 사는 일은
사실상 매우 어려운 난제중에 난제가 되어버린 상황이다
더욱 상세한 내용 오늘 중 발표를 할 것으로 예고 되어 있는 상황에서
적어도 구입잔금 이용시 한도 이전보다 확연히 다른 내용,
부족함을 느낄 수 밖에 없다
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오늘 제가 하고자 하는 이야기는 바로 아파트후순위담보대출이다.
구입잔금 이후 한도를 추가로 이용하는 후순위는
무직자 직장인등 추가로 자금 마련이 가능한데.
이것으로 생활자금 및 사업자금 연체를 해결하는 등의 목적으로
사용이 되는 것은 이미들 알고 계신 내용일 것이다
위에서 구입잔금 한도 부족에 대한 이야기를 계속 거론한 이유는
바로 이렇게 후순위로 한도를 쓰는 후순위가 바로 영끌의 다음 대안이기 때문이다.
사실 후순위로 이용하지 않고 내집마련을 하는 것 그것이 가장 BEST다
허나 지금 규제가 이어지면서 아무리 신용점수 좋아도 소득이 작거나,
기존 이용하고 있는 기타부채가 있는 경우 한도 부족은 어쩔수 없는 현실이다.
그런 상황에서 아파트구입잔금 부족한 경우 추가로 이용하여 부족한
한도를 해결할수 있는게 현재로서는 대안이 될수 있다.
은행 담보 + 부족한 한도 만큼 후순위로 이용을 하여
구입잔금 동시진행으로 부족한 한도를 해결하는 것이다.
특히나 무직자아파트후순위담보대출로 한도를 추가로
사용하는 후순위의 경우에는 더욱 면밀한 파악을 하여 이용되어야 한다.
후순위의 경우 매매동시 진행이 되는 곳, 무직자 이용이 되는 곳등을 파악하고
그 안에서 이용 조건 개인별 달라지는 세부내용을 파악하는 것이 필요하다.
조건에 맞는 금융사를 선택하는 것, 바로 이것이 주 포인트이다
- 연체, 앞류 중 추가한도 사용 가능
- 저신용자 무직자 보유하고 있는 담보로 매매자금 이후 추가로 가능
- 투기지역에서도 추가자금 가능 매매시, 다주택자 이용가능
- 신용회복 개인회생 저신용자 경매취하자금으로 추가 사용 가능
구입잔금 외 무직자아파트후순위담보대출 후순위 조건의 경우 다방면 이용이 가능한데.
이미 내 명의의 아파트인 경우 추가를 통하여 생활자금등을 마련하는 것,
또 위의 내용에 따라 기타부채를 정리하는 것으로 최근 활용이 되고 있다.
담보로 이용하는 것이므로 상대적으로 신용보다 한도 마련이나,
저신용자, 연체중 이용이 용이하고 그로 인하여 활용의 폭이 넓다 할수 있는 것인데
사용전 금융사별 내용을 면밀하게 파악하고 비교하여 이용되어야 한다.
금융플러스 무료 조회 서비스로 무직자 후순위 내용 및 구입잔금 부족시
사용이 되는 조건 각각 비교 가능하니 적극 활용하여 보시길 바란다.
출처 : 금융플러스
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