오늘 보금자리론에 대하여 알려야 할 사항은
두가지 입니다
하나, 내년 9억이하 주택으로 확대 적용되는 것
둘, 보금자리론 추가대출 DSR무관 가능하다는 것
보금자리론 내년 확대 적용이 됩니다
현재 조건의 경우 시세 6억 이하 주택으로만
이용이 되는 조건에서 9억으로 확대적용 되며
가능금액 역시 3.6억에서 5억까지로
확대 된다는 내용입니다
그 동안 주택가격에 비하여 실효성이 떨어진다
지적이 있었기에 이렇게 한도 확대적용
매우 크고, 현실적 변화라 볼 수 있으나
이 내용의 맹점은
한시적 … 일시적으로 9억으로
확대적용이 되는 것이고 기한 지금 나온 이야기는
1년입니다 …
언제 어떻게 시작이 될지
보금자리론 확대적용이 될지는
세부일정등을 조정하여 공지할 예정이란 말로
이 내용은 마무리 된 상태라면서
그 동안 이용후에도 부족한 한도 때문에
보금자리론 추가대출 동시 확인을 하신 분들
이 한시적이긴 하나 도움이 될수 있는
분명한 뉴스입니다
그 동안 부족한 한도 마련
매매잔금 은행 물론 이렇게 주택금융공사
상품 이용 후 부족한 잔금의 한도 마련 위하여
후순위 이용 추가자금 마련을 하여
활용을 하였습니다
이렇게 이용되는 매매잔금 추가대출 역시
변화가 있을 것으로 보입니다
우선 보금자리론 추가대출의 경우 시세안에서
추가 이용 DSR 무관하게 진행이 됩니다
그렇기에 부족한 매매잔금 혹은 동시 이사자금
생활자금등에 융통을 할수 있었던 것이 사실
다시 말하지만 LTV 비율등에 따라
담보 안에서 이용되는 것
| 잔금부족 8등급 이용자주택금융공사 상품 이용 후 부족한 매매잔금추가 290,000,000원 금리 9.7% 이용총 사용액 5억 7천모기지론 280,000,000원+ 추가 290,000,000원총 570,000,000 매매잔금으로 사용 |
문제를 계속하여 하락을 하고 있는 시세
보금자리론 추가대출의 경우 매매잔금
시세 아니라 … 하락할 … 하락 ING 선반영 중
그러므로 이전처럼 매매잔금 추가대출로
쓸수 있는 한도 폭이 줄었다 .. 설명할수 있습니다
예를 들어 설명하면
1억의 아파트 매매잔금 마련 위하여
이전 LTV 95% 이내 추가 이용
현 시세 1억에서 한도 책정
지금 LTV 85% 요건에 따라 80%
그런데 여기서 하나 더 더 하락 할 것을
미리 반영하여 한도 산출
그렇기에 LTV 80%보다 지역 낙찰가율 등으로
고려 더 축소 될수도 있는 상황
DSR규제로 매매잔금 부족만 아니라
보금자리론 이용 후 추가대출의 경우
더 하락을 예상하며 그것을 미리 반영하여
한도 책정이 되믄 만큼 한도 이용 폭이
더 줄었다 .. 가능한도 줄었다 …할수 있습니다
금융사별 축소 적용되는 한도의 폭이 다르고
이렇게 부족한 매매잔금 추가대출이
전 금융사 무조건 가능한 것은 절대 압니다
그러니 이용시 가능한 곳을 시작으로
이용조건등등을 무료 조회 비교 사이트
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