안녕하세요. 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다.
보유중인 부동산으로 기존 이용중인 담보대출에 뒤이어 자금을 마련하는 후순위담보대출을 이용할 경우, 아파트인지 빌라인지 다세대주택인지에 따라 LTV가 달라집니다. LTV는 담보대출비율을 말하며 현재 은행에서는 지역에 따라 50%~70%까지, 비은행권에서는 최대 90%까지 이용할 수 있습니다.
엄밀하게 말하자면 KB부동산 시세가 기준이 됩니다. 노후아파트, 일부 한동짜리 아파트를 제외한 대부분의 아파트는 KB시세가 제공되며 이를 기준으로 LTV가 정해지며, 시세가 제공되지 않는 주거 형태인 빌라 오피스텔 다세대주택은 금융사별 감정가를 기준으로 LTV가 적용됩니다.
감정가는 보통 현 시점 매매가보다 낮습니다. 보통 60%~70% 정도가 감정가로 잡히기 때문에 이미 LTV를 초과해 후순위 이용이 불가하거나 LTV 여유가 있더라도 예상했던 것 보다 자금이 덜 나올 수도 있습니다. 때문에 감정을 받아야 하는 부동산은 감정가가 높게 나오는 금융사를 이용하는 것이 중요합니다.
소비자금융 3금융권의 부동산후순위담보대출 LTV 비교가 필요하거나, 빌라 다세대주택 등을 보유중으로 정확한 감정가와 그에 따른 실제 수령 가능한 금액과 금리가 궁금하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 빠르고 정확하게 확인해보세요.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
이 사이트에서 광고되는 상품들의 상환기간은 모두 60일 이상이며, 최대 연 이자율은 20%입니다. 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원(대출상품에 따라 달라질 수 있습니다.)
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