2020년 11월 26일 Q&A
Q
제 명의 빌라가 하나 있는데요. 현재 대출은 하나도 없는 상태예요.
이번에 처음으로 빌라담보대출을 받으려고 하는데 이게 꼭 근저당 설정을 무조건 해야하나요? 아니면 설정없이 하는 대출도 있나요? 프리랜서라 재직확인 안되고 소득은 3.3% 로 월 200 조금 넘게 잡힙니다.
A
안녕하세요 금리비교 사이트 내금리닷컴입니다. 문의하신 빌라담보대출 설정 관련 답변드리겠습니다.
결론부터 말하자면 빌라담보대출은 무조건 등기상 설정이 들어갑니다. 담보 설정이 없는 대출은 무설정론이라는 신용대출로 빌라를 소득의 개념으로 보고 진행하는 금융상품입니다.
대신 설정이 들어가는 담보대출은 금리가 낮고(현재 기준 최저 2%대 후반), 빌라의 시세(감정을 해야 함)에 대비해 지역에 따른 비율 40%~70%로 받을 수 있습니다.
무설정 빌라대출은 신용등급 6등급 이내라면 무직자 주부 프리랜서도 이용할 수 있으며 2금융권 금융사마다 다소의 차이는 있지만 약 1억원까지 이용할 수 있습니다. 단, 신용대출이기 때문에 담보대출에 비해 금리가 높다는 것을 꼭 감안해야 합니다.
어떤 이유로 설정 유무를 고민하시는지 알수 없지만 금리, 한도 측면에서 볼 때 빌라담보대출을 이용하는 것이 유리하며, 실제로 받을 수 있는 금리와 한도는 이용자의 신용등급, 채무내역, 빌라 시세, 지역, 기대출 내역 등에 따라 달라지는 만큼 세부적인 상담과 심사가 필요합니다.
내금리닷컴 무료 상담을 이용하시면 간편하게 일체의 수수료 없이 확인할 수 있습니다. 감사합니다.