1. 빌라추가담보대출은 한도에 따라 금리가 변해요
사실 이것은 빌라만의 이야기는 아니다
추가로 이용하는 후순위의 조건의 경우 상당히 다양한 변수에도
한도 금리가 변하게 되어 있고 이는 금융사별 다른 기준을
가지고 있기 때문에 이용전 금융사별 또 이용자의 조건에 따라
달라지는 세부적인 부분을 파악 비교를 하여야 한다
그 중에서 추가로 이용하는 만큼 시세에 가까워질수록 금리는 올라가게 된다
금융사 입장에서 시세에 가깝게 이용을 하는 것은 그만큼 회수, 상환에 문제 발생시
문제가 생길 여지가 다분하기 때문 가산되는 금리가 추가로 발생을 하게 된다
LTV 90% 한도를 이용하는 사람과
LTV 60% 한도를 이용하는 사람은 절대로
같은 금리로 이용을 할수 없습니다 그러므로 추가로 이용을 하는 경우
이 사용하는 한도 비율이 중요하다
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2. 왜 유독 빌라만 한도를 먼저 체크하라고 하는가
바로 한도 책정 방식의 차례를 보면된다
빌라는 감정으로 진행을 한다
아파트는 시세, 혹은 테크가로 기준을 잡는다
감정을 각각 금융사별의 기준에 따라 진행이 된다. 이 말을 바꿔 이야기를 하면
금융사별 한 빌라로 한도의 기준이 되는 빌라 감정가 다를 수 있다는 말이다
위에서 저는 ” 빌라추가담보대출은 한도에 따라 금리 변하다” 라는 말을 하였다
같은 금액 2천을 사용을 한다고 했을때
빌라 감정가 1억에서 2천을 사용하는 것 빌라 감정가 1억2천에서 2천을 사용하는 것은
LTV 비율의 차이를 발생시키며 이는 금리 차이까지 발생을 하게 된다
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3. 빌라추가담보대출 금융사별 차이 증거
사실 일부 금융사의 경우 빌라를 취급하지 않는다
감정이란 하나의 일을 더 하고 싶지 않아서 일까?
빌라로 후순위 이용시 더욱 아파트에 비하여 제약이 따르게 됩니다 실제로 한 금융사
가이드를 보자면
아파트로 이용시 서울 경기 인천 세종이나 대전 대구에서도 이용된다
그러나 빌라는 오직 서울만 이용을 할 수 있다.
차별은 한도에서도 나타나게 됩니다 아파트로 추가자금 마련시 채권기준 89%까지
이용이 됩니다 허나 빌라로 추가자금 마련시 80%로 제약이 된다
이게 현실이다
그러니 이용시 한도 금리 하나하나 파악 되어야 한다고 늘상 강조를 할 수 밖에 없다.
직장인 300점대 신용점수를 가지고 계신 분께서 생활자금 마련을 위하여
문의 주신 내용이다
이미 빌라추가담보대출 4천 금리 20% 이용 중 그런데 금리비교 후
이분은 어떻게 변했을까
금융플러스 금리비교 후 이분은 동일한 빌라로 추가 6천 금리 14% 이용 성공
이게 바로 우리가 금리비교를 하는 이유이며 금리비교가 필요하다는 이유이다.
주식회사 금융플러스 대부중개
“과도한 빚 고통의 시작입니다.”
“대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.”
“중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법”
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용) 연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내) 대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음) 상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음. 중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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