특히 매매시 아니라 추가 즉 후순위 경우
이용하는 한도에 따라 LTV 비율에 따라 가산되는
금리가 발생하기 때문에 더욱 필요하다
우리가 금리를 잘 쓰고자
이자 부담을 덜고자 복잡하고 때론 귀찮고
그럼에도 절대로 포기할수 없는 것
그것이 바로 금리비교이다.
반대로 이것을 하는 이유는 이자를 잘쓰기 위함이다.
특히나 요즘은 줄이어 금리인상에
여전히 불안한 경기사정에
심지어 코로나까지 오늘 2000명 넘는다는
예상이 나오고 있는 마당에 이자를 줄이는 일
더 없이 중요해졌다
위에서 말했던 것과 같이 추가, 후순위로 사용하는
빌라추가담보대출 후순위 이자 잘 쓰기 위하여
한도 비교가 매우 중요하다.
<금리를 바꾸는 요소>
- 이용자 등급 : 2021점수제 반영, 신용점수별 가산금리 발생
- 이용자 조건 : 무직자or직장인 소득증빙 여부 및 연체여부
- 사용하는 한도 : LTV 비율, 한도에 따라 가산금리 발생
이자를 바꾸는 많은 요소가 있습니다
물론 절대적이다 할수는 없습니다만
매매, 갈아타기 아니라 한도를 추가로 이용하는
빌라추가담보대출, 후순위 한도 이용에서는 50%는 된다
말을 할수 있다.
이미 2018년 여름
일부를 시작으로 빌라 시세조회 된다
그러나 금융사는 이를 책정하지 않고
있다는 것이 문제이다.
자체적 감정으로 한도를 책정하는 기준을
확립하고 그것에 따라 우리가 사용하게 되는 한도
추가로 이용시 LTV 비율을 조정이 되는
상황이다 그러니 금융사별 이 한도비교를
하는 것이 이자를 잘쓰기위해
체크되어야 하는 것이다.
–
예를 들어 동일한 빌라가 있고
이 빌라로 매매자금을 비롯하여 추가 자금까지
총 2억의 대출을 받아 이용했다고 설정하고
생각을 해 보자.
그 빌라의 감정가 4억으로 책정 되었다면
2억 이용이 50% 비율에 해당하겠으나
그 빌라 감정가 3억으로 책정 되었다면
2억 이용이 약 66% 비율에 해당된다
금융사 입장에서 그 담보물건에 설정된 비율
부채비율을 높은 것은 절대로 반가운 일 아니면
위험부담 그만큼 높아졌다는 계산이 되며
이는 곧 가산금리 발생하게 되는 것이다
각 금융사별 감정이 다르다는 이유로
동일 금액 50% 66% 차이
금리 차이 얼마나 날거 같으신가요?
–
빌라추가담보대출 가능한 금융사 많다
그것을 하나하나 비교하고
그 안에서 내가 쓸수 있는 실질적 정보가 늘 필요하다
한도에서 금리까지
시기에 맞는 정확한 정보를 가지고 바르게
이용 할수 있어야 한다
빌라 사실 아파트보다 저평가 되고 있고
그로 인하여 동일한 조건이라고 할지라도
아파트보다 가산금리 발생
혹은 감정가 부족등의 불편한 현실속에
우린 빌라를 통하여 후순위담보대출 한도를 알고
금리비교를 하고 이용해야 한다.
출처 : 금융플러스
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