●생활안정자금대출이란
우리 은행에서 그 아파트 주택 빌라 구입위하여
구입자금을 이용합니다, 이렇게 이미 대출 있는 상태에서
추가 이용하는 것, 생활자금 목적으로 추가 자금 이용하는 것을
의미합니다
은행에서 8월 1일부터 연 2억까지 이용할수 있도록
한도 상향이 된 것은 사실
그러나 LTV 규제 비율안에서 사용
DSR 40% 규제 적용
구입자금 이용했다면 규제 내용에 따라 이용이 어려울 수도 …
사실 많은 분들이 은행에서 이용 갖은 규제로 어려워
이런 경우 차선책이 되고 있는 후순위
●후순위??
이 역시도 매매 이후 추가로 사용하는 담보 상품
단 은행권 상품 아니기 때문에 은행에서 생활안정자금대출 불가하게 만든
요인 DSR 및 LTV 규제 적용 없이 이용 가능
하여 규제 내용에 따라
혹은 저신용자 신용상 문제로 담보 활용으로
자금 마련이 어려운 경우 후순위 이용
저신용자 연체이력이 있거나 현재 연체중인 상황
공동명의 전세 있는집, 세입자 있는 상태 추가로
시세안에서 자금 사용
●전세 있는 집 생활안정자금대출 한도 어떻게
이용이 가능하다~!!! 는 확인
그럼 이런 경우는 어떠할까
매매시 이용한 자금 있다면
전세 세입자 있는 상태로 이용한다면
전세 있는 세입자 준 아파트 주택 빌라로 추가 자금 이용하여
생활자금 이용시
그만큼 차감
이렇게 담보 활용 생활자금의 경우
시세 안에서 한도 추가
세입자 보증만큼 차감
예를 들어 1억의 집 / 전세 보증금 3천 있는 상태
전세 있는 집으로 생활안정자금대출 이용하고자 한다면
1억에서 3천을 차감한 7천 안에서 추가 이용이 된다는 말
: 세입자 동의없이 이용, 세입자 동의 필수요건 아님
단 두가지 부가 조건 발생, 금융플러스 확인 요망
전세 있는 집, 세입자 있는 상태 자금 이용
| 대출 | 금액 | 평균금리 | 월이자금액 |
| 전세 | 64,000만원 | 연 % | 원 |
| 대부담보 | 9,000만원 | 연 18% | 1,350,000원 |
| 저축은행신용 | 2,500만원 | 연 18.4% | 383,333원 |
| 카드론 | 2,000만원 | 연 15.2% | 253,333원 |
| 합계 | 77,500만원 | 연 3.08% | 1,986,666원 |
→→ 결과
| 대출 | 금액 | 평균금리 | 월이자금액 |
| 전세 | 64,000만원 | 연 % | 원 |
| 대부담보 | 15,000만원 | 연 13.9% | 1,737,500원 |
| 결과 | 대환대출 후 1,500만원 자금 마련 및 연간 2,990,000원 절감 |
금리 걱정이 된다면
추가 이용
그에 따른 금리 가산도 너무도 당연한 일
그러니 이런 부분 최소화를 위하여 금융사별 조건별 무료 금리비교를 더더욱 중요
특히나 전세 있는 집, 전세 세입자 있는 상태 추가 이용시
부가되는 조건 및 전 금융사에서 이용이 되는게 아닌만큼
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과도한 빚 고통의 시작입니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법
대출금리 : 연20% 이내(등급에 따라 차등적용)
연체이율 : 약정금리+3% (단, 법정 최고금리 20%이내)
대출중개수수료 및 취급수수료, 기타 부대비용 없음 (단, 담보대출은 담보권 설정비용이 발생할 수 있음)
상환방법 : 만기일시상환방식, 연체 시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체 이자가 발생할 수 있음.
중도상환수수료는 최대 연3% 이내 상품별 차등 적용됩니다.
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대출 총비용 예시는 다음과 같습니다.
1,000,000원을 12개월 동안 이자 20.0% 최대 연 이자율 : 20.0%로 대출할 시 총상환금액 : 1,111,614원
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