경기도 시세 1억 6500만원 아파트
그 집으로 세입자 4천 30 있었다
허나 카드 연체가 이어지면서 이를
해결하고자 세입자 미동의로 한도
7500만원 금리 15% 이용하신 개인사업자분
서울 시세 17억 보증금 5억에 있는 집
세입자 미동의로 추가 사업자금 마련위하여
한도 1억 금리 12% 이용하신 개인사업자분
다중채무 대환을 위하여
전세 2억에 있는 전세세입자 모르게 미동의로
한도 3300만원 금리 13.4% 이용하신
직장인분
이분들 모두 전세후순위담보대출 한도를
이용하시는데 세입자 미동의 조건으로
활용을 하셨다
전세나 월세 세입자 있는 경우로
추가로 자금을 이용시 거주를 하고 있는 세입자
동의 사실상 매우 어렵고 또 불편하다
그렇다보니 자칫 그 부분이 해결되지 않아
다중채무를 가지고 있거나 신용으로 이용을
하시면서 저신용자분들의 겨우 상당한
이자부담을 안을수밖에 없는 상황이다
허나 이렇게 미동의, 조건에 따라 추가로
자금 이용이 가능하다는 것
–
네 전세세입자,
월세 세입자 있는 그 집으로 추가로 대출을
이용할 수 있고 이때 세입자 동의가 반드시
필요한 것은 아니다
단 조건이 발생을 하는데
+ 계약서 확정일자 있다면
+ 전입세대 열람원 세대주와 전세 계약자가
동일하다면 가능하다
미동의로 세입자 동의없이 이용 된다.
이것을 다른 말로 전세후순위담보대출이라고
하는데. 전세 있는 상태로 추가로 이용한다
라는 의미를 가지고 있다
매매를 한 이후 가지고 있는 담보를 이용하여
추가로 사용하는 후순위는 참 다양하게
활용이 가능하다
[후순위 조건]
- 미동의 : 세입자 있어도, 공동명의일 경우에도
- 저신용자 : 저신용자 연체 압류중 / 개인회색 신용회복 중에도
- 무관 : 규제와 무관 / 투기지역 다주택자도
- 추가자금 : 매매자금 부족시 동시진행 / 생활자금 여유자금 마련 / 추가로 이용가능
이렇게 전세후순위담보대출 한도를 마련하는
것외에도
매매자금 부터 추가 한도 사용이 가능한데
규제 강화로 인하여 부족한 매매자금을
해결하는데 사용이 되거나
연체등을 해결하는 목적으로도 사용 된다
이는 규제 대상이 아니다
하여 투기지역등에서도 추가로 이용이
가능하므로 이런 부분을 여유자금이나
연체와 같은 문제를 해결하는데 사용을
활용하실 수 있는 등, 다양하게 사용하고자 하는
목적에 맞는 사용을 할수 있다
허나 추가로 이용하는 만큼
그에 따른 금리가산이나 조건등이 발생을
할수밖에 없고 이를 확인하고 비교하여
이용하는 것이 잘 쓰는 방법이 아닐까한다
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출처 : 금융플러스
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